R$ 8.088/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Dona Clara: R$ 6.925/m²
Pedidos: 524 apartamentos à venda no Dona Clara em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 134 vendas de apartamentos no Dona Clara declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (68 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 524 apartamentos à venda no Dona Clara pede entre R$ 5.766 e R$ 8.173 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.630 e R$ 9.764 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.630 e R$ 9.764 por m² 524 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.088 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.925 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 134 escrituras de apartamentos este anúncio: 51% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.355 |
A conta: R$ 550.000 ÷ 68 m² = R$ 8.088/m²; 8.088 ÷ 6.925 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 524 anúncios do Dona Clara em 5 sites e com o pago nas escrituras.
IPTU R$ 38 por mês
Baixou ▼ 8,3 % desde : era R$ 600.000
Rua Deputado José Raimundo, Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Deputado Jose Raimundo →
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 3 quartos à Venda no Dona Clara!
Casa geminada à venda em condomínio que combina conforto, funcionalidade e excelente acabamento.
•No 1º pavimento, a sala confortável integra-se à cozinha americana gourmet, criando um ambiente moderno e acolhedor. O espaço cuidadosamente projetado, conta com iluminação contemporânea que valoriza cada detalhe, além de lavabo estrategicamente localizado sob a escada. No 2º pavimento, são 3 quartos com armários planejados, ótimo aproveitamento e organização de espaço interno, sendo um deles contemplado por uma agradável varanda, que proporciona ventilação e iluminação natural. O banheiro social possui excelente acabamento, enquanto a área externa oferece espaço para área de serviço, garantindo praticidade ao dia a dia. •O condomínio oferece 1 vaga de garagem, portão eletrônico e interfone, proporcionando comodidade, segurança e tranquilidade para toda a família. •Localizada no bairro Dona Clara, a residência está cercada por uma completa infraestrutura de comércio e serviços, com fácil acesso a supermercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes e às principais vias da região, garantindo mobilidade e praticidade para a rotina. (Os valores de venda e dos encargos exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por esse motivo, deverão ser confirmados IMPRETERIVELMENTE no nosso setor comercial).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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85 parecidos no Dona Clara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.200/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês
Comprar este
~R$ 5.200 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 38/mês
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.850 /mês
R$ 2.800 (R$ 41/m² · 68 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 51–85 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 38/mês
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2026 | 28/08/2026 | R$ 600.000 | 68 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 05/10/2026 | R$ 590.000 | 68 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 550.000 | 68 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 550.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.