R$ 35,93/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Indaiá: R$ 35,93/m²/mês
Pedidos: 1.315 apartamentos para alugar na região Pampulha (no Indaiá, só 15 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (167 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.315 apartamentos para alugar na região Pampulha pede entre R$ 32,37 e R$ 52,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,47 e R$ 71,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 26,47 e R$ 71,43 por m² ao mês 1.315 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 15 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 35,93 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 35,93 |
A conta: R$ 6.000 ÷ 167 m² = R$ 35,93/m²/mês; 35,93 ÷ 35,93 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.315 anúncios da região em 5 sites.
R$ 6.626 por mês no total Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 26
Rua Borges, Indaiá, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Borges →
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (88 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Características do imóvel
•05 quartos •03 banheiros Primeiro Pavimento
•Dormitórios amplos •Suíte principal equipada com banheira de hidromassagem •Dependência completa de empregada (DCE) Segundo Pavimento
•Acolhedora ante sala e área externa privativa
•Área Lazer e Gourmet
Prédio
•Individual •Totalmente revestido •02 vagas de garagem cobertas e demarcadas (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Descubra o seu novo espaço, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto.
Comodidades Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Indaiá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.050/mês · Alugar ~R$ 6.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.050 /mês
~R$ 13.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 167 m² = R$ 1.427.718. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.400, ~R$ 3.150 pagam o imóvel e ~R$ 10.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 26/mês
entrada R$ 285.544 (20%) + ITBI ~R$ 42.850 + cartório até ~R$ 31.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.650 /mês
R$ 6.000 (R$ 36/m² · 167 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 26/mês
Comprar custa ~R$ 7.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 6.500/mês | 167 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 6.000/mês | 167 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 6.500/mês | 167 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 25/09/2026 | R$ 6.000/mês | 167 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 6.500/mês | 167 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 02/11/2026 | R$ 6.000/mês | 167 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 6.500/mês | 167 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 6.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.