R$ 72,19/m²/mês
R$ 67.002 por mês no total Condomínio R$ 13.000 + IPTU R$ 2
20 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua da Paisagem, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 26/09/2026
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Andar Corporativo para aluguel, Vila da Serra - Nova Lima/MG Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço amplo, moderno e bem localizado. Estão disponíveis 2 andares corridos para locação, ideais para sedes corporativas, escritórios, clínicas, coworkings e empresas de diversos segmentos.
Os pavimentos oferecem plantas flexíveis, possibilitando diferentes configurações de layout, com excelente iluminação natural, infraestrutura para instalações corporativas e ambientes que proporcionam conforto e funcionalidade para colaboradores e clientes.
Localizados em edifício de alto padrão, com fácil acesso às principais vias da região, o imóvel conta com estrutura preparada para atender empresas que valorizam localização estratégica, praticidade e excelente apresentação corporativa.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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20 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 105.150/mês · Alugar ~R$ 67.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 105.150 /mês
~R$ 92.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 748 m² = R$ 9.809.836. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 92.150, ~R$ 21.800 pagam o imóvel e ~R$ 70.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 13.000/mês · IPTU R$ 2/mês
entrada R$ 1.961.967 (20%) + ITBI ~R$ 294.300 + cartório até ~R$ 215.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 67.000 /mês
R$ 54.000 (R$ 72/m² · 748 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 13.000/mês · IPTU R$ 2/mês
Comprar custa ~R$ 38.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 22.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 54.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.