R$ 2.285/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Arvoredo: R$ 3.751/m²
Pedidos: 84 casas à venda no Arvoredo em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (372 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 84 casas à venda no Arvoredo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.481 e R$ 6.741 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.481 e R$ 6.741 por m² 84 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% menos por m² que as casas do bairro | 2.285 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.751 |
A conta: R$ 849.860 ÷ 372 m² = R$ 2.285/m²; 2.285 ÷ 3.751 = 0,61. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 84 anúncios do Arvoredo em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 75 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 849.810
Rua Eucalípto, Arvoredo, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (88 dias) · visto no ar em 10/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa a venda em Rua Eucalípto - Arvoredo - Contagem/MG Casa de 3 quartos no bairro Arvoredo em contagem MG. Ótima casa com 3 quartos sendo uma suíte, sala ampla, copa, cozinha, varanda, duas vagas de garagem, espaço grande nos fundos que pode ser transformado em área gourmet. Ainda conta com um barracão nos fundos com 3 cômodos e entrada independente. Casa com excelente localização em rua tranquila e próxima a amplo comércio. Agende uma visita. R$ 850.000 Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita. Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra. Casa com 372m² localizado em Contagem, Arvoredo com as características: Rua silenciosa, Sol da manhã, Vista livre Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp Venha para o bairro Arvoredo, em Contagem, e descubra um lugar cheio de história e encantos. O bairro Arvoredo foi fundado em meados do século XX, quando muitos imigrantes chegaram à cidade. Desde então, o bairro tem crescido e se desenvolvido, tornando-se um lugar acolhedor e vibrante. O bairro Arvoredo é conhecido por suas belas paisagens, com muitas árvores e plantas, além de parques e lagoas. É um lugar perfeito para quem gosta de natureza e tranquilidade. Além disso, o bairro Arvoredo também oferece diversas opções de lazer e entretenimento. Você pode encontrar cinemas, restaurantes, bares, museus e muito mais. Venha para o bairro Arvoredo e descubra um lugar cheio de história e encantos. Aqui você encontrará tudo o que precisa para se sentir em casa. Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel perfeito para você! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos *Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Alexandre Gonçalves Duarte CRECI: 45339
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.050 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 849.860. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 75/mês
entrada R$ 169.972 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 849.810 | 372 m² | preço anterior |
| 10/08/2026 | 10/08/2026 | R$ 849.530 | 372 m² | preço anterior |
| 10/08/2026 | 10/08/2026 | R$ 849.860 | 372 m² | preço atual |
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