R$ 108,75/m²/mês · de topo no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santo Agostinho: R$ 80,62/m²/mês
Pedidos: 163 apartamentos para alugar no Santo Agostinho em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (40 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 163 apartamentos para alugar no Santo Agostinho (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 36,60 e R$ 104,71 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 36,60 e R$ 104,71 por m² ao mês 163 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% mais por m² que os apartamentos do bairro | 108,75 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 80,62 |
A conta: R$ 4.350 ÷ 40 m² = R$ 108,75/m²/mês; 108,75 ÷ 80,62 = 1,35. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 163 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites.
R$ 4.907 por mês no total Condomínio R$ 529 + IPTU R$ 28
22 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua dos Aimorés, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua dos Aimores →
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 10/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 1 suíte, 1 vaga de garagem no Bairro Santo Agostinho.
SOBRE O APARTAMENTO:
- Sala ampla com teto rebaixado, sistema de iluminação e ar condicionado.
- 1 Quarto (suíte) com armários planejados e ar condicionado.
- Banho suíte com armários, box em blindex, espelho e bancada em mármore.
- Cozinha americana com armários planejados, bancada em granito;
1 vaga de garagem.
SOBRE O CONDOMÍNIO
- Acesso específico para delivery e serviços;
- Aplicativo para gestão condominial;
- Bicicletário;
- Coworking e café;
- Energia fotovoltaica para uso nas áreas comuns;
- Grill gourmet;
- Guarita blindada;
- Espaço Kids;
- Lavanderia compartilhada;
- Espaço massagem;
- Piscina climatizada;
- Rooftop de lazer no 15º andar;
- Sauna com descanso;
- Carregamento para carro elétrico;
- Wi-Fi nas áreas comuns;
- Além disso, conta com portaria física 24 horas;
- Solução para carregamento de carros elétricos e captação de energia fotovoltaica;
- Região de fácil acesso, e o condomínio aceita pet;
SOBRE A LOCALIZAÇÃO;
- No coração do Santo Agostinho;
- Próximo ao Diamond Mall;
- Próximo a praça da Assembléia, hospitais, escolas cercado por comércio, serviços e conveniências;
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Sauna · Interfone · Ar-condicionado
Citadas na descrição Playground · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
22 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.150/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.150 /mês
~R$ 6.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 40 m² = R$ 703.555. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 529/mês · IPTU R$ 28/mês
entrada R$ 140.711 (20%) + ITBI ~R$ 21.100 + cartório até ~R$ 15.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.900 /mês
R$ 4.350 (R$ 109/m² · 40 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 529/mês · IPTU R$ 28/mês
Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 4.350/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.350/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.