R$ 32,69/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Padre Eustáquio: R$ 35,57/m²/mês
Pedidos: 87 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (78 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 87 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio pede entre R$ 30,88 e R$ 44,66 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,04 e R$ 58,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,04 e R$ 58,43 por m² ao mês 87 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 32,69 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 35,57 |
A conta: R$ 2.550 ÷ 78 m² = R$ 32,69/m²/mês; 32,69 ÷ 35,57 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 87 anúncios do Padre Eustáquio em 5 sites.
R$ 3.030 por mês no total Condomínio R$ 470 + IPTU R$ 10
48 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 08/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Areá Privativa com 2 quartos, 02 Banhos, 01 Vaga - No Bairro Padre Eustáquio Alugue Areá Privativa com 2 quartos - 01 Vaga - Bairro Padre Eustaquio - Belo Horizonte - R$ 2.550,00 CONTATO:
02 quartos com piso cerâmico; Sala para 02 ambientes com piso cerâmico; 02 Banheiros 01 com box, piso Granito bacadas em granito; Cozinha montada, piso e bancada em granito; Areá Gourmet espaçosa e arejada, toda montada com bancada em granito, Armários e churrasqueira; 01 Vaga garagem; Areá de serviços separada; Excelente localização, próximo do comércio local.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
48 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.600/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.600 /mês
~R$ 5.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 78 m² = R$ 546.804. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 470/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 109.361 (20%) + ITBI ~R$ 16.400 + cartório até ~R$ 12.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.050 /mês
R$ 2.550 (R$ 33/m² · 78 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 470/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 2.550/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.