R$ 23,78/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Bom Jesus: R$ 26,72/m²/mês
Pedidos: 487 apartamentos para alugar na região Noroeste (no Bom Jesus, só 11 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 487 apartamentos para alugar na região Noroeste (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,00 e R$ 63,25 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.495 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 24,00 e R$ 63,25 por m² ao mês 487 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 11 anúncios | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 23,78 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 26,72 |
A conta: R$ 1.070 ÷ 45 m² = R$ 23,78/m²/mês; 23,78 ÷ 26,72 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 487 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.429 por mês no total Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 9
Bom Jesus, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 09/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 12/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para Locação | 2 Quartos | Condomínio Completo com Piscina
More com conforto, segurança e uma excelente estrutura de lazer em um condomínio pensado para proporcionar qualidade de vida para toda a família.
O apartamento dispõe de 2 quartos bem distribuídos Sala ampla e aconchegante Cozinha funcional Banheiro social Área de serviço
O condomínio oferece: Piscina para aproveitar os dias de sol Portaria 24 horas, proporcionando mais segurança e tranquilidade Salão de festas para reunir amigos e familiares Quadra de futebol society para lazer e prática esportiva.
Uma excelente opção para quem busca praticidade, conforto e uma infraestrutura completa em um ambiente seguro e familiar.
Agende sua visita e venha conhecer este imóvel! Entre em contato para mais informações e garanta a oportunidade de morar em um condomínio com tudo o que você precisa
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.400/mês · Alugar ~R$ 1.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.400 /mês
~R$ 2.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 217.720. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.050, ~R$ 480 pagam o imóvel e ~R$ 1.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 43.544 (20%) + ITBI ~R$ 6.550 + cartório até ~R$ 4.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.450 /mês
R$ 1.070 (R$ 24/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 490.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/08/2026: R$ 1.070/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.