R$ 6.395/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Tereza: R$ 4.801/m²
Pedidos: 291 casas à venda no Santa Tereza em 5 sites, vistas em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (172 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 291 casas à venda no Santa Tereza pede entre R$ 3.501 e R$ 6.688 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.981 e R$ 8.305 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.135 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.981 e R$ 8.305 por m² 291 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% mais por m² que as casas do bairro | 6.395 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.801 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 172 m² = R$ 6.395/m²; 6.395 ÷ 4.801 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 291 anúncios do Santa Tereza em 5 sites.
51 parecidos no Santa Tereza ↓
Rua Professor Raimundo Nonato, Santa Tereza, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Professor Raimundo Nonato →
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (97 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Essa casa maravilhosa conta com um total de 4 quartos, dos quais 1 é uma suíte, proporcionando conforto e privacidade aos moradores. A localização é um dos principais destaques desta residência, estando próxima a importantes pontos de referência que facilitam o seu dia a dia. A estação de metrô ou trem Santa Efigênia está bem próxima, garantindo fácil acesso ao transporte público, assim como a estação Horto, ambas oferecendo alternativas práticas para deslocamento na cidade. Para quem busca proximidade com instituições de ensino, a renomada Escola Superior Dom Helder Câmara (ESDHC) também se encontra nas redondezas, sendo um ponto positivo para estudantes e profissionais da área. Com essa combinação de conforto, praticidade e localização estratégica, essa casa se apresenta como uma excelente opção para aqueles que valorizam qualidade de vida.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
51 parecidos no Santa Tereza os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.350/mês · Alugar ~R$ 6.800/mês
Comprar este
~R$ 10.350 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.800 /mês
R$ 6.788 (R$ 39/m² · 172 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 129–215 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.100.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.