R$ 4.273/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Palmares: R$ 4.469/m²
Pedidos: 169 casas à venda no Palmares em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (550 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 169 casas à venda no Palmares pede entre R$ 3.785 e R$ 5.634 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.333 e R$ 7.407 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.333 e R$ 7.407 por m² 169 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.273 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.469 |
A conta: R$ 2.350.000 ÷ 550 m² = R$ 4.273/m²; 4.273 ÷ 4.469 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 169 anúncios do Palmares em 5 sites.
IPTU R$ 742 por mês
Baixou ▼ 6,9 % desde : era R$ 2.525.000
Rua Joaquim Ribeiro Costa, Palmares, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Joaquim Ribeiro Costa →
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (88 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Esta magnífica casa está à venda, oferecendo um total de 5 quartos, ideal para acomodar sua família com total conforto. Com 7 banheiros, você nunca mais terá que se preocupar com filas nas manhãs movimentadas. A propriedade conta com 7 vagas de estacionamento, perfeito para quem possui múltiplos veículos ou deseja receber visitas frequentemente. Além de suas características internas, esta casa vem equipada com um espaçoso quintal, oferecendo um local relaxante para momentos de lazer, jardinagem ou até mesmo um espaço seguro para as crianças brincarem. Localizada próximo ao Minas Shopping, você terá fácil acesso ao transporte público, dado que há uma estação de metrô ou trem nas redondezas. Esta proximidade não só aumenta a conveniência para os deslocamentos diários, como também valoriza ainda mais a propriedade. Seja pelo número abundante de dormitórios, pelo conforto de múltiplos banheiros, as vagas de estacionamento ou a presença de um belo quintal, esta casa representa uma oportunidade imperdível para você e sua família. Aproveite a facilidade de estar perto de um grande centro comercial e de transporte, sem abrir mão da tranquilidade que uma casa ampla pode proporcionar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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36 parecidos no Palmares os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.800/mês · Alugar ~R$ 11.750/mês
Comprar este
~R$ 22.800 /mês
~R$ 22.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.100, ~R$ 5.200 pagam o imóvel e ~R$ 16.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 742/mês
entrada R$ 470.000 (20%) + ITBI ~R$ 70.500 + cartório até ~R$ 51.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.750 /mês
R$ 11.000 (R$ 20/m² · 550 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 412–688 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 742/mês
Comprar custa ~R$ 11.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2026 | 09/08/2026 | R$ 2.525.000 | 550 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 12/08/2026 | R$ 2.475.000 | 550 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 2.450.000 | 550 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 12/08/2026 | R$ 2.475.000 | 550 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 2.450.000 | 550 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 2.425.000 | 550 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 2.375.000 | 550 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 2.350.000 | 550 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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