R$ 8.060/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Colégio Batista: R$ 6.936/m²
Pedidos: 451 apartamentos à venda no Colégio Batista em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 122 vendas de apartamentos no Colégio Batista declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (134 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 451 apartamentos à venda no Colégio Batista pede entre R$ 5.379 e R$ 8.736 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.258 e R$ 10.074 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.258 e R$ 10.074 por m² 451 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.060 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.936 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 122 escrituras de apartamentos este anúncio: 68% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.808 |
A conta: R$ 1.080.000 ÷ 134 m² = R$ 8.060/m²; 8.060 ÷ 6.936 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 451 anúncios do Colégio Batista em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 184 por mês
104 parecidos no Colégio Batista ↓
Rua Varginha, Colégio Batista, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Varginha →
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (88 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Este espaçoso apartamento é a escolha perfeita para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com três quartos bem distribuídos, oferece espaço suficiente para famílias ou para quem precisa de um ambiente extra para um escritório ou área de lazer. Uma das grandes vantagens deste imóvel é a permissão para animais de estimação, tornando-o ideal para quem possui pets e deseja oferecer a eles um lar acolhedor. Além disso, a localização é um dos pontos fortes, com proximidades que facilitam o dia a dia. A poucos minutos, você encontra a Estação Lagoinha e a Estação Central, que garantem fácil acesso ao transporte público e conectividade com outras regiões da cidade. Para necessidades de saúde, o Hospital São Francisco de Assis está nas redondezas, proporcionando tranquilidades em situações de emergência. Este apartamento é uma oportunidade única para quem deseja unir conforto, praticidades e uma localização estratégica. Não perca a chance de conhecer este imóvel e descobrir tudo o que ele tem a oferecer.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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104 parecidos no Colégio Batista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.650/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês
Comprar este
~R$ 10.650 /mês
~R$ 10.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.080.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.150, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 184/mês
entrada R$ 216.000 (20%) + ITBI ~R$ 32.400 + cartório até ~R$ 23.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.300 /mês
R$ 3.829 (R$ 29/m² · 134 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 100–168 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 184/mês
Comprar custa ~R$ 6.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~4 min · Rodoviária ~5 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 1.080.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 1.080.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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