R$ 6.302/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Coração Eucarístico: R$ 6.872/m²
Pedidos: 477 apartamentos à venda no Coração Eucarístico em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 140 vendas de apartamentos no Coração Eucarístico declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (242 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 477 apartamentos à venda no Coração Eucarístico pede entre R$ 5.397 e R$ 9.703 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.455 e R$ 10.971 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.455 e R$ 10.971 por m² 477 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.302 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.872 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 140 escrituras de apartamentos este anúncio: 22% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.150 |
A conta: R$ 1.525.000 ÷ 242 m² = R$ 6.302/m²; 6.302 ÷ 6.872 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 477 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 850 + IPTU R$ 292 por mês
Baixou ▼ 4,4 % desde : era R$ 1.595.745
20 parecidos no Coração Eucarístico ↓
Rua Dom Lúcio Antunes, Coração Eucarístico, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Dom Lucio Antunes →
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (88 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este espaçoso apartamento é perfeito para quem busca conforto e praticidades exclusivas. Com um total de 5 quartos, incluindo 1 suíte privativa, o imóvel oferece amplo espaço para acomodar toda a família. A presença de uma varanda torna o ambiente ainda mais agradável, ideal para relaxar e desfrutar de momentos especiais. Um closet está disponível, garantindo organização e praticidades adicionais para o dia a dia. Além disso, o apartamento conta com 3 vagas de garagem, proporcionando tranquilidades para famílias com um ou mais veículos. Essa combinação de características torna este imóvel um excelente investimento para quem deseja unir funcionalidadade e qualidade de vida em um lar. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel com características únicas!
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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20 parecidos no Coração Eucarístico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.450/mês · Alugar ~R$ 6.050/mês
Comprar este
~R$ 15.450 /mês
~R$ 14.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.525.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.350, ~R$ 3.400 pagam o imóvel e ~R$ 10.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 292/mês
entrada R$ 305.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.750 + cartório até ~R$ 33.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.050 /mês
R$ 4.912 (R$ 20/m² · 242 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 181–303 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 292/mês
Comprar custa ~R$ 9.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Estação Eldorado ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 1.595.745 | 242 m² | preço anterior |
| 09/08/2026 | 09/08/2026 | R$ 1.545.745 | 242 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.520.745 | 242 m² | preço anterior |
| 09/08/2026 | 09/08/2026 | R$ 1.545.745 | 242 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.520.745 | 242 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 1.625.000 | 242 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 1.600.000 | 242 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 1.575.000 | 242 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 1.550.000 | 242 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.525.000 | 242 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.