R$ 5.893/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Luxemburgo: R$ 7.066/m²
Pedidos: 94 casas à venda no Luxemburgo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (420 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 94 casas à venda no Luxemburgo pede entre R$ 5.133 e R$ 8.276 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.438 e R$ 9.588 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.438 e R$ 9.588 por m² 94 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que as casas do bairro | 5.893 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.066 |
A conta: R$ 2.475.000 ÷ 420 m² = R$ 5.893/m²; 5.893 ÷ 7.066 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 94 anúncios do Luxemburgo em 5 sites.
IPTU R$ 368 por mês
Baixou ▼ 5,7 % desde : era R$ 2.625.000
Rua Fábio Couri, Luxemburgo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Fabio Couri →
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (88 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta encantadora casa é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e comodidades modernas. Com cinco amplos quartos, a propriedade oferece espaço de sobra para toda a família. Além disso, a casa está totalmente mobiliada, o que facilita a mudança e proporciona praticidades imediatas. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a permissão para animais de estimação, tornando-a ideal para quem possui pets. Localizada em uma área privilegiada, a casa está próxima à Associação Cruz de Malta, uma instituição de ensino reconhecida, o que pode ser um atrativo adicional para famílias com estudantes. Combinando conforto, praticidades e uma localização estratégica, esta casa é uma escolha acertada para quem busca um novo lar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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37 parecidos no Luxemburgo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.600/mês · Alugar ~R$ 14.500/mês
Comprar este
~R$ 23.600 /mês
~R$ 23.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.475.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.250, ~R$ 5.500 pagam o imóvel e ~R$ 17.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 368/mês
entrada R$ 495.000 (20%) + ITBI ~R$ 74.250 + cartório até ~R$ 54.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.500 /mês
R$ 14.144 (R$ 34/m² · 420 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 315–525 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 368/mês
Comprar custa ~R$ 9.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2026 | 09/08/2026 | R$ 2.625.000 | 420 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 2.600.000 | 420 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 2.575.000 | 420 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 2.600.000 | 420 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 2.550.000 | 420 m² | preço anterior |
| 09/08/2026 | 09/08/2026 | R$ 2.625.000 | 420 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 2.550.000 | 420 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 01/10/2026 | R$ 2.525.000 | 420 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 2.500.000 | 420 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 2.475.000 | 420 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.