R$ 4.418/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Palmares: R$ 4.445/m²
Pedidos: 145 casas à venda no Palmares em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (550 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 145 casas à venda no Palmares pede entre R$ 3.777 e R$ 5.618 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.366 e R$ 7.358 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.366 e R$ 7.358 por m² 145 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.418 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.445 |
A conta: R$ 2.430.000 ÷ 550 m² = R$ 4.418/m²; 4.418 ÷ 4.445 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 145 anúncios do Palmares em 5 sites.
IPTU R$ 1.000 por mês
Baixou ▼ 4,9 % desde : era R$ 2.555.000
Rua Joaquim Ribeiro Costa, Palmares, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Joaquim Ribeiro Costa →
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta casa no bairro Palmares é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e comodidade. Com um total de 5 quartos, sendo 4 suítes, a residência possui 6 banheiros, oferecendo bastante espaço e privacidade para toda a família. A localização é privilegiada, próxima a várias conveniências, o que torna o dia a dia muito mais prático. Para quem utiliza transporte público, a proximidade com a estação do Minas Shopping facilita o deslocamento pela cidade. Além disso, a casa fica próxima de áreas verdes, como o Parque Ecológico e Cultural Professor Marcos Manzzoni e o Parque da Matinha, onde é possível desfrutar de momentos de lazer e contato com a natureza. O Minas Shopping também está nas redondezas, oferecendo uma ampla gama de lojas, serviços e opções de entretenimento. Esta combinação de características torna a casa no Palmares uma excelente opção para quem busca um imóvel bem localizado, com várias facilidades ao redor. Seja para relaxar em um dos parques próximos, fazer compras ou se deslocar facilmente para diferentes pontos da cidade, esta casa reúne o melhor de ambos os mundos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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32 parecidos no Palmares os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.850/mês · Alugar ~R$ 18.100/mês
Comprar este
~R$ 23.850 /mês
~R$ 22.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.430.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.850, ~R$ 5.400 pagam o imóvel e ~R$ 17.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.000/mês
entrada R$ 486.000 (20%) + ITBI ~R$ 72.900 + cartório até ~R$ 53.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.100 /mês
R$ 17.098 (R$ 31/m² · 550 m²)
Média de 35 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.000/mês
Comprar custa ~R$ 5.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 2.555.000 | 550 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 2.530.000 | 550 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 2.555.000 | 550 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 2.530.000 | 550 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 2.505.000 | 550 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 2.455.000 | 550 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 2.430.000 | 550 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.