R$ 3.624/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Colégio Batista: R$ 4.480/m²
Pedidos: 237 casas à venda no Colégio Batista em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (402 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 237 casas à venda no Colégio Batista pede entre R$ 3.415 e R$ 5.333 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.500 e R$ 6.311 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.500 e R$ 6.311 por m² 237 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que as casas do bairro | 3.624 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.480 |
A conta: R$ 1.457.000 ÷ 402 m² = R$ 3.624/m²; 3.624 ÷ 4.480 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 237 anúncios do Colégio Batista em 5 sites.
IPTU R$ 285 por mês
58 parecidos no Colégio Batista ↓
Rua Cyro Borja, Colégio Batista, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Cyro Borja →
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (88 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no charmoso bairro Colégio Batista, esta espaçosa casa oferece um ambiente acolhedor e confortável para toda a família. Com um total de 9 quartos, há espaço de sobra para acomodar todos os membros da família e ainda receber convidados com conforto. A presença de uma varanda proporciona um local perfeito para relaxar ao ar livre, enquanto a política de aceitar animais de estimação faz deste imóvel uma escolha ideal para quem tem pets.
Além das características internas, a localização é um dos grandes atrativos desta propriedade. Com 3 vagas de estacionamento, a conveniência é garantida para famílias com mais de um veículo. A proximidades de importantes pontos de interesse, como a Estação Lagoinha, facilita o deslocamento pela cidade. Para os estudantes, a Faculdade Batista de Minas Gerais (FBMG) está a uma curta distância, tornando o acesso à educação superior muito mais prático.
Para momentos de lazer, a região oferece diversas opções de parques, como a Varanda Urbana, a Praça Rui Barbosa e a Assembleia Popular Horizontal, ideais para passeios ao ar livre e atividades recreativas. Esta combinação de comodidades internas e externas faz desta casa uma opção imperdível para quem busca conforto, praticidades e qualidade de vida em um dos bairros mais tradicionais da cidade.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
58 parecidos no Colégio Batista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.950/mês · Alugar ~R$ 7.200/mês Aluguel de bairro vizinho: Concórdia
Comprar este
~R$ 13.950 /mês
~R$ 13.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.457.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.700, ~R$ 3.250 pagam o imóvel e ~R$ 10.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 285/mês
entrada R$ 291.400 (20%) + ITBI ~R$ 43.700 + cartório até ~R$ 32.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.200 /mês
R$ 6.904 (R$ 17/m² · 402 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 301–503 m² em Concórdia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Concórdia
IPTU R$ 285/mês
Comprar custa ~R$ 6.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~5 min · Rodoviária ~5 min · Santa Casa ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 1.457.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.