R$ 4.125/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Conjunto Celso Machado: R$ 4.196/m²
Pedidos: 60 casas à venda no Conjunto Celso Machado em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 60 casas à venda no Conjunto Celso Machado pede entre R$ 3.390 e R$ 6.689 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.775 e R$ 7.927 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.775 e R$ 7.927 por m² 60 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.125 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.196 |
A conta: R$ 825.000 ÷ 200 m² = R$ 4.125/m²; 4.125 ÷ 4.196 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 60 anúncios do Conjunto Celso Machado em 5 sites.
IPTU R$ 167 por mês
Subiu ▲ 37,5 % desde : era R$ 600.000
25 parecidos no Conjunto Celso Machado ↓
Rua Guapuã, Conjunto Celso Machado, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Guapua →
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (88 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no bairro Serrano, em Belo Horizonte, esta casa oferece uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável e bem situado. Com três quartos espaçosos, a residência é ideal para famílias que necessitam de espaço e conforto. A presença de três banheiros garante praticidades adicionais, evitando filas e proporcionando mais comodidades no dia a dia.
A casa conta com uma varanda encantadora, perfeita para momentos de relaxamento ou para receber amigos e familiares. Além disso, a propriedade é pet-friendly, permitindo que animais de estimação façam parte do seu lar sem preocupações.
A localização é um dos grandes atrativos, com diversas facilidades nas proximidades. Para famílias com crianças, a Escola Estadual do Bairro Sarandi está a uma curta distância, oferecendo uma opção de educação de qualidade sem a necessidade de longos deslocamentos. Para momentos de lazer e compras, os shoppings Feiraminas e Shopping Xingu estão convenientemente localizados nas redondezas, proporcionando uma variedade de lojas e opções de entretenimento.
Esta casa no Serrano é uma excelente escolha para quem deseja morar em um bairro tranquilo, mas com acesso fácil a tudo que a cidade de Belo Horizonte tem a oferecer. Combinando conforto, praticidades e uma localização privilegiada, esta propriedade é uma oportunidade imperdível.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
25 parecidos no Conjunto Celso Machado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.900/mês · Alugar ~R$ 5.300/mês Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
Comprar este
~R$ 7.900 /mês
~R$ 7.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 825.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.750, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 167/mês
entrada R$ 165.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.750 + cartório até ~R$ 18.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.300 /mês
R$ 5.152 (R$ 26/m² · 200 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 150–250 m² e 3 quartos em Alípio de Melo, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
IPTU R$ 167/mês
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2026 | 09/08/2026 | R$ 600.000 | 200 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 950.000 | 200 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 925.000 | 200 m² | preço anterior |
| 14/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 950.000 | 200 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 925.000 | 200 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 900.000 | 200 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 875.000 | 200 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 850.000 | 200 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 825.000 | 200 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.