R$ 3.534/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Centro: R$ 5.710/m²
Pedidos: 52 casas à venda no Centro em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (481 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 52 casas à venda no Centro pede entre R$ 2.687 e R$ 11.765 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.230 e R$ 19.091 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.230 e R$ 19.091 por m² 52 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% menos por m² que as casas do bairro | 3.534 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.710 |
A conta: R$ 1.700.000 ÷ 481 m² = R$ 3.534/m²; 3.534 ÷ 5.710 = 0,62. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 52 anúncios do Centro em 5 sites.
IPTU R$ 135 por mês
Avenida do Contorno, Centro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave do Contorno →
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (88 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada na vibrante cidade de Belo Horizonte, a casa no bairro Floresta oferece uma experiência de vida única. Com uma área generosa de 481 metros quadrados, esta residência é ideal para famílias que buscam espaço e conforto. A casa possui quatro quartos, garantindo privacidade e comodidades para todos os membros da família. Além disso, conta com duas vagas de estacionamento, proporcionando segurança e praticidades adicionais. A localização é um dos grandes atrativos, com fácil acesso a diversas facilidades e pontos de interesse. Próximo à casa, encontram-se importantes estações de transporte, como a Estação Santa Efigênia e a Estação Central, facilitando o deslocamento pela cidade. Para os amantes da natureza e atividades ao ar livre, há vários parques nas proximidades, incluindo o Varanda Urbana, a Praça Rui Barbosa e a Assembleia Popular Horizontal, que oferecem espaços verdes para lazer e relaxamento. A educação também é um ponto forte da região, com a presença da Escola Superior Dom Helder Câmara (ESDHC), uma instituição de ensino renomada. Esta casa no bairro Floresta é, sem dúvida, uma excelente opção para quem busca qualidade de vida em Belo Horizonte, com conforto, conveniência e uma localização privilegiada.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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19 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.100/mês · Alugar ~R$ 12.150/mês
Comprar este
~R$ 16.100 /mês
~R$ 15.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 135/mês
entrada R$ 340.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.150 /mês
R$ 12.025 (R$ 25/m² · 481 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 135/mês
Comprar custa ~R$ 3.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 1.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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