R$ 3.261/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Tereza: R$ 4.802/m²
Pedidos: 287 casas à venda no Santa Tereza em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (230 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 287 casas à venda no Santa Tereza (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.848 e R$ 8.354 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.848 e R$ 8.354 por m² 287 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% menos por m² que as casas do bairro | 3.261 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.802 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 230 m² = R$ 3.261/m²; 3.261 ÷ 4.802 = 0,68. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 287 anúncios do Santa Tereza em 5 sites.
Subiu ▲ 3,4 % desde : era R$ 725.000
51 parecidos no Santa Tereza ↓
Rua Salinas, Santa Tereza, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Salinas →
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (88 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta encantadora casa oferece um espaço generoso de 230 metros quadrados, ideal para quem busca conforto e tranquilamente distribuído em 3 quartos espaçosos. Com 2 banheiros bem equipados, a residência proporciona praticidades essenciais para o dia a dia. Um dos destaques é a varanda, perfeita para momentos de relaxamento e lazer ao ar livre. Localizada em uma área privilegiada, a casa está próxima a diversos pontos de interesse, como a estação Santa Efigênia, que facilita o acesso ao transporte público. Para cuidados com a saúde, o Instituto de Olhos - Hospital Universitário está nas proximidades, oferecendo conveniência em situações de emergência. Amantes da natureza e atividades ao ar livre vão apreciar a proximidades de parques como Varanda Urbana, Praça Rui Barbosa e Assembleia Popular Horizontal, que oferecem espaços verdes para caminhadas, piqueniques e momentos de lazer. Esta propriedade é uma excelente opção para quem busca um lar confortável, bem localizado e com diversas comodidades ao redor.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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51 parecidos no Santa Tereza os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.050/mês · Alugar ~R$ 5.450/mês
Comprar este
~R$ 7.050 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.450 /mês
R$ 5.428 (R$ 24/m² · 230 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 172–288 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 725.000 | 230 m² | preço anterior |
| 09/08/2026 | 09/08/2026 | R$ 825.000 | 230 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 800.000 | 230 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 02/10/2026 | R$ 775.000 | 230 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 750.000 | 230 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.