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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Colégio Batista, por R$ 3.200.000, 5 quartos.
R$ 11.808/m² · de topo no bairro
Pedidos: 221 casas à venda no Colégio Batista em 5 sites, vistas em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (271 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 221 casas à venda no Colégio Batista (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.271 e R$ 6.746 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.135 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.271 e R$ 6.746 por m² 221 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 11.808 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 221 anúncios do Colégio Batista em 5 sites.
IPTU R$ 474 por mês
Baixou ▼ 8,6 % desde : era R$ 3.500.000
Rua Ponte Nova, Colégio Batista, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (97 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada na vibrante cidade de Belo Horizonte, esta espaçosa casa no bairro Colégio Batista oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência. Com um total de 5 quartos, esta residência é ideal para famílias grandes ou para quem gosta de espaço extra. Um dos destaques da propriedade é a varanda, perfeita para momentos de relaxamento ou para receber amigos e familiares. Além disso, a casa conta com 3 vagas de estacionamento, proporcionando comodidades adicionais para os moradores.
A localização é outro ponto forte desta propriedade. Situada próxima a diversos pontos de interesse, como a Estação Lagoinha, que facilita o acesso ao transporte público, e o parque Varanda Urbana, onde é possível desfrutar de momentos ao ar livre, a casa oferece uma qualidade de vida diferenciada. Outros locais próximos incluem a Praça Rui Barbosa e a Assembleia Popular Horizontal, ambos parques que proporcionam opções de lazer e atividades ao ar livre.
Com todas essas características, esta casa no Colégio Batista representa uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável em uma localização estratégica em Belo Horizonte.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
58 parecidos no Colégio Batista casa, 203–339 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.550/mês · Alugar ~R$ 10.300/mês
Comprar este
~R$ 30.550 /mês
~R$ 30.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.050, ~R$ 7.100 pagam o imóvel e ~R$ 22.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 474/mês
entrada R$ 640.000 (20%) + ITBI ~R$ 96.000 + cartório até ~R$ 70.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.300 /mês
R$ 9.847 (R$ 36/m² · 271 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 203–339 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 474/mês
Comprar custa ~R$ 20.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Santa Casa ~5 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 3.500.000 | 271 m² | preço anterior |
| 09/08/2026 | 09/08/2026 | R$ 3.200.000 | 271 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 3.500.000 | 271 m² | preço anterior |
| 09/08/2026 | 09/08/2026 | R$ 3.200.000 | 271 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 31/10/2026 | R$ 3.500.000 | 271 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 3.000.000 | 271 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 09/11/2026 | R$ 3.200.000 | 271 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.