R$ 11.808/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 163% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 237 casas à venda no Colégio Batista em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (271 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 237 casas à venda no Colégio Batista (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.500 e R$ 6.311 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.500 e R$ 6.311 por m² 237 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 163% mais por m² que as casas do bairro | 11.808 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.483 |
A conta: R$ 3.200.000 ÷ 271 m² = R$ 11.808/m²; 11.808 ÷ 4.483 = 2,63. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 237 anúncios do Colégio Batista em 5 sites.
Média das casas à venda no Colégio Batista: R$ 4.483/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 474 por mês
Baixou ▼ 8,6 % desde : era R$ 3.500.000
51 parecidos no Colégio Batista ↓
Rua Ponte Nova, Colégio Batista, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Ponte Nova →
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (88 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada na vibrante cidade de Belo Horizonte, esta espaçosa casa no bairro Colégio Batista oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência. Com um total de 5 quartos, esta residência é ideal para famílias grandes ou para quem gosta de espaço extra. Um dos destaques da propriedade é a varanda, perfeita para momentos de relaxamento ou para receber amigos e familiares. Além disso, a casa conta com 3 vagas de estacionamento, proporcionando comodidades adicionais para os moradores.
A localização é outro ponto forte desta propriedade. Situada próxima a diversos pontos de interesse, como a Estação Lagoinha, que facilita o acesso ao transporte público, e o parque Varanda Urbana, onde é possível desfrutar de momentos ao ar livre, a casa oferece uma qualidade de vida diferenciada. Outros locais próximos incluem a Praça Rui Barbosa e a Assembleia Popular Horizontal, ambos parques que proporcionam opções de lazer e atividades ao ar livre.
Com todas essas características, esta casa no Colégio Batista representa uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável em uma localização estratégica em Belo Horizonte.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
51 parecidos no Colégio Batista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.550/mês · Alugar ~R$ 13.500/mês
Comprar este
~R$ 30.550 /mês
~R$ 30.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.050, ~R$ 7.100 pagam o imóvel e ~R$ 22.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 474/mês
entrada R$ 640.000 (20%) + ITBI ~R$ 96.000 + cartório até ~R$ 70.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.500 /mês
R$ 13.008 (R$ 48/m² · 271 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 203–339 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 474/mês
Comprar custa ~R$ 17.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~4 min · Rodoviária ~5 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 3.500.000 | 271 m² | preço anterior |
| 09/08/2026 | 09/08/2026 | R$ 3.200.000 | 271 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 3.500.000 | 271 m² | preço anterior |
| 09/08/2026 | 09/08/2026 | R$ 3.200.000 | 271 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 31/10/2026 | R$ 3.500.000 | 271 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 3.000.000 | 271 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 3.200.000 | 271 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.