R$ 7.594/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 44% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 262 casas à venda no Floresta em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (315 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 262 casas à venda no Floresta (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.022 e R$ 7.756 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.022 e R$ 7.756 por m² 262 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 44% mais por m² que as casas do bairro | 7.594 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.281 |
A conta: R$ 2.392.000 ÷ 315 m² = R$ 7.594/m²; 7.594 ÷ 5.281 = 1,44. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 262 anúncios do Floresta em 5 sites.
Média das casas à venda no Floresta: R$ 5.281/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 663 por mês
Rua Síria, Floresta, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (88 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta espaçosa casa localizada em Belo Horizonte oferece 315 metros quadrados de conforto e praticidades. Com um total de três quartos, é ideal para famílias que buscam um ambiente acolhedor e funcional. A propriedade conta com um quintal generoso, perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer. Além disso, a casa é pet-friendly, permitindo que seus animais de estimação façam parte do seu dia a dia sem preocupações. A localização é outro ponto forte, com proximidades a importantes pontos de interesse. A estação Central e a estação Santa Efigênia estão a uma curta distância, facilitando o deslocamento pela cidade. Para necessidades médicas, o hospital IEP - Santa Casa também está nas proximidades, garantindo segurança e conveniência. Esta casa é uma excelente opção para quem busca conforto, praticidades e uma localização estratégica em Belo Horizonte.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
85 parecidos no Floresta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.150/mês · Alugar ~R$ 9.000/mês
Comprar este
~R$ 23.150 /mês
~R$ 22.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.392.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.450, ~R$ 5.300 pagam o imóvel e ~R$ 17.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 663/mês
entrada R$ 478.400 (20%) + ITBI ~R$ 71.750 + cartório até ~R$ 52.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.000 /mês
R$ 8.357 (R$ 27/m² · 315 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 236–394 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 663/mês
Comprar custa ~R$ 14.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 2.392.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.392.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.