R$ 7.760/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Estoril: R$ 7.252/m²
Pedidos: 131 casas à venda no Estoril em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (596 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 131 casas à venda no Estoril pede entre R$ 5.046 e R$ 8.604 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.722 e R$ 11.132 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.722 e R$ 11.132 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que as casas do bairro | 7.760 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.252 |
A conta: R$ 4.625.000 ÷ 596 m² = R$ 7.760/m²; 7.760 ÷ 7.252 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Estoril em 5 sites.
IPTU R$ 975 por mês
Rua Juiz Achilles Velloso, Estoril, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Juiz Achilles Velloso →
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada em Belo Horizonte, no bairro Estoril, esta casa impressiona com seus 596 metros quadrados de área. Com um total de quatro quartos e cinco banheiros, a residência oferece espaço e conforto para toda a família. A propriedade conta com uma varanda encantadora, ideal para momentos de lazer e relaxamento. Além disso, é um local pet-friendly, permitindo que seus animais de estimação façam parte do ambiente familiar. A localização é privilegiada, com diversas opções de lazer e serviços nas proximidades. O Hospital Luxemburgo está a poucos minutos de distância, garantindo fácil acesso a cuidados médicos. Para os amantes da natureza e atividades ao ar livre, o Parque Mosteiro Tom Jobim, o parque conhecido como arvore, e o Morro Redondo são opções ideais para passeios e piqueniques. Esta casa no Estoril é a escolha perfeita para quem busca um lar espaçoso, bem localizado e com excelentes comodidades.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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29 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 44.450/mês · Alugar ~R$ 25.450/mês
Comprar este
~R$ 44.450 /mês
~R$ 43.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.625.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 43.450, ~R$ 10.300 pagam o imóvel e ~R$ 33.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 975/mês
entrada R$ 925.000 (20%) + ITBI ~R$ 138.750 + cartório até ~R$ 101.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 25.450 /mês
R$ 24.476 (R$ 41/m² · 596 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 447–745 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 975/mês
Comprar custa ~R$ 19.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 4.625.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.