R$ 8.720/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Helena (Barreiro): R$ 7.676/m²
Pedidos: 60 apartamentos à venda no Santa Helena (Barreiro) em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (82 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 60 apartamentos à venda no Santa Helena (Barreiro) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.827 e R$ 8.742 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.827 e R$ 8.742 por m² 60 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.720 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.676 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 715.000 ÷ 82 m² = R$ 8.720/m²; 8.720 ÷ 7.676 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 60 anúncios do Santa Helena (Barreiro) em 5 sites.
22 parecidos no Santa Helena (Barreiro) ↓
Rua Francisco Duarte Mendonça, Santa Helena (Barreiro), Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 09/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O Equilíbrio Perfeito entre a liberdade de uma Casa e o conforto de um Apartamento. Próximo a padarias e supermercados, sem contar a proximidade do centro comercial do Barreiro de Baixo. Essa Área privativa é composta por 82m² de área coberta e 65m² de área descoberta.
Composta por 3 dormitórios bem distribuídos sendo 1 deles suite, garantindo
silêncio e privacidade para toda a família.
Sala, copa e cozinha completamente integradas,deixando toda área social do apartamento comunicável e
com maior amplitude.
- Acabamento dos banheiros com revestimento retificado piso e parede,nicho embutido na parede dentro do box, bancadas em granito.
- Conta com uma área de serviço externa estrategicamente posicionada e acesso facilitado, otimizando as tarefas domésticas.
- O grande diferencial é o generoso espaço externo. Com áreas cobertas e descobertas, é o cenário ideal para o seu espaço gourmet.
- 1 Vaga de Garagem dentro da área privativa do seu apartamento, privacidade e segurança para seu veículo.
- Água, luz e gás individualizados.
*Agende uma visita e venha conhecer o seu novo lar!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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22 parecidos no Santa Helena (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.700/mês · Alugar ~R$ 3.450/mês
Comprar este
~R$ 6.700 /mês
~R$ 6.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 715.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.700, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 143.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.450 + cartório até ~R$ 15.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.450 /mês
R$ 3.425 (R$ 42/m² · 82 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 61–103 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~3 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~3 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 715.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.