R$ 3.194/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Rosa: R$ 5.144/m²
Pedidos: 179 casas à venda no Santa Rosa em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 179 casas à venda no Santa Rosa (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.194 e R$ 7.505 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.194 e R$ 7.505 por m² 179 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% menos por m² que as casas do bairro | 3.194 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.144 |
A conta: R$ 1.150.000 ÷ 360 m² = R$ 3.194/m²; 3.194 ÷ 5.144 = 0,62. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 179 anúncios do Santa Rosa em 5 sites.
IPTU R$ 209 por mês
Baixou ▼ 4,6 % desde : era R$ 1.205.000
Rua Francisco Proença, Santa Rosa, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Francisco Proenca →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no charmoso bairro de Santa Rosa, esta casa oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com três quartos bem distribuídos, o imóvel é ideal para famílias que valorizam espaço e funcionalismo. A proximidades com importantes pontos de interesse na região é um dos grandes diferenciais desta residência. A apenas alguns minutos de carro, encontra-se o Aeroporto da Pampulha (Carlos Drummond de Andrade), facilitando o acesso a viagens e deslocamentos. Além disso, a presença da Faculdade Anhaguera nas redondezas proporciona uma vantagem significativa para estudantes ou profissionais ligados à área acadêmica. A combinação de localização estratégica com a infraestrutura do bairro faz deste imóvel uma opção atraente para quem deseja aliar qualidade de vida e conveniência. A casa em Santa Rosa é mais do que uma simples moradia; é um convite a um estilo de vida que harmoniza tranquilamente o cotidiano residencial com as facilidades urbanas.
Fale conosco: -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
61 parecidos no Santa Rosa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 11.000 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 209/mês
entrada R$ 230.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 1.205.000 | 360 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 09/08/2026 | R$ 1.230.000 | 360 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 1.205.000 | 360 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 1.180.000 | 360 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 1.200.000 | 360 m² | preço anterior |
| 09/08/2026 | 09/08/2026 | R$ 1.230.000 | 360 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.150.000 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.150.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.