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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no União, por R$ 3.500/mês, 3 quartos.
R$ 23,65/m²/mês · baixo para o bairro
Pedidos: 59 apartamentos para alugar no União em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (148 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 59 apartamentos para alugar no União (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,15 e R$ 73,75 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,15 e R$ 73,75 por m² ao mês 59 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 23,65 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 59 anúncios do União em 5 sites.
R$ 4.054 por mês no total Condomínio R$ 532 + IPTU R$ 22
Rua Nelson, União, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (88 dias) · visto no ar em 05/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura com aproximadamente 148m² de área. No primeiro pavimento, dispõe de sala para dois ambientes, cozinha com armários planejados, área de serviço independente, 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários planejados, além de banheiro social e banheiros com armários. No segundo pavimento, conta com uma ampla sala, banheiro social e terraço descoberta. Possui 3 vagas de garagem livres.
O imóvel oferece ambientes bem distribuídos, boa iluminação natural e armários planejados nos quartos, cozinha e banheiros, proporcionando praticidade para a rotina.
Localizada no bairro União, a cobertura está próxima a supermercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes e diversos serviços. Possui fácil acesso às avenidas Cristiano Machado, José Cândido da Silveira e Antônio Carlos, facilitando o deslocamento para diferentes regiões da cidade.
*É necessária a contratação de seguro contra incêndio para alugar este imóvel, cujo pagamento é de responsabilidade do inquilino. Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso. *A reserva do imóvel somente poderá ser solicitada junto ao proprietário após a aprovação da documentação completa, incluindo a contratação da garantia locatícia.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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17 parecidos no União apartamento, 111–185 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.500/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.500 /mês
~R$ 9.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 148 m² = R$ 1.058.070. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.950, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 532/mês · IPTU R$ 22/mês
entrada R$ 211.614 (20%) + ITBI ~R$ 31.750 + cartório até ~R$ 23.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.050 /mês
R$ 3.500 (R$ 24/m² · 148 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 532/mês · IPTU R$ 22/mês
Comprar custa ~R$ 6.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.