R$ 5.000/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no São Gotardo: R$ 6.485/m²
Pedidos: 56 apartamentos à venda no São Gotardo em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 56 apartamentos à venda no São Gotardo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.574 e R$ 8.571 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.574 e R$ 8.571 por m² 56 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.485 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 700.000 ÷ 140 m² = R$ 5.000/m²; 5.000 ÷ 6.485 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 56 anúncios do São Gotardo em 5 sites.
Condomínio R$ 380 + IPTU R$ 59 por mês
Baixou ▼ 7,9 % desde : era R$ 760.000
Rua Buritis, São Gotardo, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (88 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado na vibrante cidade de Belo Horizonte, o bairro São Gotardo oferece uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento espaçoso e confortável. Este imóvel destaca-se por suas características notáveis, incluindo três amplos quartos, perfeitos para acomodar uma família ou criar espaços personalizados, como um escritório ou área de lazer. Além disso, o apartamento conta com quatro vagas de garagem, proporcionando comodidades raras em grandes centros urbanos e garantindo a segurança e o conforto para todos os veículos da família. A localização no bairro São Gotardo é estratégica, oferecendo fácil acesso a diversas facilidades e serviços essenciais, como escolas, supermercados e áreas de lazer, tornando o dia a dia mais prático e agradável. A proximidades com importantes vias de acesso também facilita a mobilização para outras regiões de Belo Horizonte, seja para trabalho ou lazer. Este apartamento é uma excelente escolha para quem valoriza espaço, conforto e praticidades urbanas, sem abrir mão da tranquilidades de um bairro residencial. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel e descobrir todas as vantagens que ele pode oferecer para seu novo lar em Belo Horizonte.
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.000 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 59/mês
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2026 | 22/09/2026 | R$ 760.000 | 140 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 07/10/2026 | R$ 745.000 | 140 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 08/10/2026 | R$ 725.000 | 140 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 700.000 | 140 m² | preço atual |
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- QuintoAndar · R$ 700.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.