R$ 4.083/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Salgado Filho: R$ 3.423/m²
Pedidos: 279 casas à venda no Salgado Filho em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (240 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 279 casas à venda no Salgado Filho pede entre R$ 2.619 e R$ 4.755 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.838 e R$ 6.064 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.838 e R$ 6.064 por m² 279 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que as casas do bairro | 4.083 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.423 |
A conta: R$ 980.000 ÷ 240 m² = R$ 4.083/m²; 4.083 ÷ 3.423 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 279 anúncios do Salgado Filho em 5 sites.
IPTU R$ 200 por mês
Baixou ▼ 10,9 % desde : era R$ 1.100.000
77 parecidos no Salgado Filho ↓
Rua Santo Antônio do Amparo, Salgado Filho, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Santo Antonio do Amparo →
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (88 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta espaçosa casa oferece um ambiente confortável e funcional para toda a família. Com um total de quatro quartos, dois deles são suítes, proporcionando privacidade e conveniência. A casa também conta com três banheiros, o que garante praticidades no dia a dia. Para aqueles que possuem veículos, há quatro vagas de estacionamento disponíveis, oferecendo segurança e comodidades adicionais. Um dos destaques desta propriedade é a varanda, que proporciona um espaço ao ar livre para relaxar e desfrutar de momentos de lazer. A localização é outro ponto forte, com diversas comodidades nas proximidades. O Hospital Espírita André Luiz está a uma curta distância, garantindo acesso rápido a serviços de saúde. Para os amantes da natureza e atividades ao ar livre, há várias opções de parques nas proximidades, incluindo a Praça Cinquentenario, o Parque Verdinho e o Parque do Detran. Esses espaços verdes são ideais para caminhadas, piqueniques e momentos de lazer em família. Esta casa é uma excelente escolha para quem busca conforto, praticidades e uma localização privilegiada, com fácil acesso a serviços essenciais e opções de lazer.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
77 parecidos no Salgado Filho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.400/mês · Alugar ~R$ 6.350/mês
Comprar este
~R$ 9.400 /mês
~R$ 9.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.200, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 196.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.350 /mês
R$ 6.133 (R$ 26/m² · 240 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 180–300 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 3.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 1.100.000 | 240 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 28/10/2026 | R$ 980.000 | 240 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.