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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no São Lucas, por R$ 1.039.000, 4 quartos.
R$ 4.075/m² · comum no bairro
Pedidos: 181 casas à venda no São Lucas em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (255 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 181 casas à venda no São Lucas pede entre R$ 3.113 e R$ 4.480 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.625 e R$ 5.893 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.625 e R$ 5.893 por m² 181 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 4.075 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 181 anúncios do São Lucas em 5 sites.
IPTU R$ 23 por mês
Rua Raul Hanriot, São Lucas, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (88 dias) · visto no ar em 19/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no charmoso bairro de São Lucas, esta espaçosa casa oferece uma experiência de vida única e confortável. Com uma área total de 255 metros quadrados, a propriedade é ideal para famílias que buscam espaço e comodidades. A casa possui um total de quatro quartos, proporcionando bastante espaço para todos os membros da família. Um dos grandes destaques é a presença de uma varanda, perfeita para momentos de relaxamento ao ar livre. Além disso, o quintal oferece um espaço adicional para atividades ao ar livre e lazer. Para aqueles que têm animais de estimação, a propriedade permite a presença de pets, tornando-se um lar acolhedor para toda a família, incluindo os amigos de quatro patas. O condomínio oferece ainda uma churrasqueira, ideal para reuniões e confraternizações com amigos e familiares. A localização no bairro de São Lucas proporciona acesso fácil a diversas comodidades e serviços, tornando o dia a dia mais prático e agradável. Esta casa é uma excelente escolha para quem busca conforto, espaço e uma vida tranquila em um dos bairros mais desejados da cidade.
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Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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38 parecidos no São Lucas casa, 191–319 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.800 /mês
~R$ 9.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.039.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.750, ~R$ 2.300 pagam o imóvel e ~R$ 7.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 23/mês
entrada R$ 207.800 (20%) + ITBI ~R$ 31.150 + cartório até ~R$ 22.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 1.039.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.