R$ 2.917/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Jardim América: R$ 3.057/m²
Pedidos: 130 casas à venda no Jardim América em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 130 casas à venda no Jardim América pede entre R$ 2.381 e R$ 4.663 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.864 e R$ 5.792 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.864 e R$ 5.792 por m² 130 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro | 2.917 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.057 |
A conta: R$ 1.050.000 ÷ 360 m² = R$ 2.917/m²; 2.917 ÷ 3.057 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 130 anúncios do Jardim América em 5 sites.
IPTU R$ 296 por mês
Baixou ▼ 21,9 % desde : era R$ 1.345.000
51 parecidos no Jardim América ↓
Rua Santos, Jardim América, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Santos →
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (88 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no prestigiado bairro Jardim America, esta espaçosa casa oferece uma experiência de vida confortável e prática. Com uma área total de 360 metros quadrados, a residência possui 6 amplos quartos e 5 banheiros, proporcionando espaço suficiente para famílias grandes ou para quem gosta de receber visitas. A propriedade também conta com 4 vagas de estacionamento, garantindo comodidades adicionais para os moradores e seus convidados. Um dos destaques desta casa é o quintal, ideal para momentos de lazer ao ar livre ou para quem tem animais de estimação. A localização é outro ponto forte, com várias opções de lazer e educação nas proximidades. A poucos minutos de distância, você encontrará a Associação Cruz de Malta, uma instituição de ensino respeitada. Para os amantes da natureza, há várias opções de parques nas redondezas, como a Praça Cinquentenario, o Parque Mosteiro Tom Jobim e o parque conhecido como arvore. Esses espaços verdes são perfeitos para caminhadas, piqueniques ou simplesmente para relaxar em meio à natureza. Esta casa no Jardim America combina espaço, conforto e uma localização privilegiada, sendo uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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51 parecidos no Jardim América os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 10.150 /mês
~R$ 9.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.050.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.850, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 296/mês
entrada R$ 210.000 (20%) + ITBI ~R$ 31.500 + cartório até ~R$ 23.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Savassi ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 1.345.000 | 360 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 15/09/2026 | R$ 1.270.000 | 360 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 1.245.000 | 360 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.050.000 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.