R$ 2.725/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 52% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 269 casas à venda no Dona Clara em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (368 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 269 casas à venda no Dona Clara (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.090 e R$ 7.951 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.090 e R$ 7.951 por m² 269 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 52% menos por m² que as casas do bairro | 2.725 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.688 |
A conta: R$ 1.002.660 ÷ 368 m² = R$ 2.725/m²; 2.725 ÷ 5.688 = 0,48. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 269 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
Média das casas à venda no Dona Clara: R$ 5.688/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Subiu ▲ 7,2 % desde : era R$ 935.000
Rua Adauto Feitosa, Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Adauto Feitosa →
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (88 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada na cidade de Belo Horizonte, no bairro Dona Clara, esta casa é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidades. A propriedade conta com quatro quartos, ideal para famílias grandes ou para quem precisa de espaço extra. Além disso, possui dois banheiros, facilitando a rotina diária dos moradores. Um dos grandes diferenciais desta casa é a presença de um closet, oferecendo mais organização e praticidades no dia a dia. O quintal é outro atrativo, perfeito para momentos de lazer ao ar livre ou para quem tem animais de estimação. A localização é privilegiada, com fácil acesso a diversos pontos de interesse. A estação Primeiro de Maio está nas proximidades, garantindo mobilidades para quem utiliza transporte público. Para cuidados com a saúde, o Hospital Paulo de Tarso – Geriatria e Reabilitação está a poucos minutos de distância. E para momentos de compras e lazer, o Minas Shopping é uma excelente opção nas redondezas. Esta casa no bairro Dona Clara combina conforto, praticidades e uma localização estratégica, sendo uma escolha perfeita para quem busca uma nova residência em Belo Horizonte.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
66 parecidos no Dona Clara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.400/mês · Alugar ~R$ 7.050/mês
Comprar este
~R$ 9.400 /mês
~R$ 9.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.002.660. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.250 pagam o imóvel e ~R$ 7.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 200.532 (20%) + ITBI ~R$ 30.100 + cartório até ~R$ 22.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.050 /mês
R$ 7.058 (R$ 19/m² · 368 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 935.000 | 368 m² | preço anterior |
| 09/08/2026 | 09/08/2026 | R$ 1.127.660 | 368 m² | preço anterior |
| 18/08/2026 | 18/08/2026 | R$ 1.102.660 | 368 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 15/09/2026 | R$ 1.077.660 | 368 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.052.660 | 368 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 1.027.660 | 368 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 1.002.660 | 368 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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