R$ 2.787/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 62% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 131 casas à venda no Estoril em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (992 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 131 casas à venda no Estoril (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.722 e R$ 11.132 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.722 e R$ 11.132 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 62% menos por m² que as casas do bairro | 2.787 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.259 |
A conta: R$ 2.765.000 ÷ 992 m² = R$ 2.787/m²; 2.787 ÷ 7.259 = 0,38. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Estoril em 5 sites.
Média das casas à venda no Estoril: R$ 7.259/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 617 por mês
Subiu ▲ 0,2 % desde : era R$ 2.760.000
Rua Aspásia de Miranda Mourão, Estoril, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Aspasia de Miranda Mourao →
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Uma ótima localização, casa bem clara, arejada ótima segurança, super arborizada Próximo av raja gabalha e barão homem de melo!! Lote 992 M2 área verde ao fundo toatisando 1.000,m2 352.31 construído, aquecimento solar com 800 litros de água quente, quintal com várias frutíferas (jabuticaba,caqui,amora, acerola, pitanga e goiaba, várias espécies de palmeiras
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 26.600 /mês
~R$ 26.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.765.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.000, ~R$ 6.150 pagam o imóvel e ~R$ 19.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 617/mês
entrada R$ 553.000 (20%) + ITBI ~R$ 82.950 + cartório até ~R$ 60.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 2.760.000 | 992 m² | preço anterior |
| 09/08/2026 | 10/08/2026 | R$ 2.890.000 | 992 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 2.865.000 | 992 m² | preço anterior |
| 10/08/2026 | 10/08/2026 | R$ 2.890.000 | 992 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 2.865.000 | 992 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 2.840.000 | 992 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 2.790.000 | 992 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 2.765.000 | 992 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Chaves na Mão · R$ 2.765.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.