R$ 3.514/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Serrano: R$ 4.723/m²
Pedidos: 230 casas à venda no Serrano em 5 sites, vistas em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 230 casas à venda no Serrano (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.569 e R$ 7.648 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (30.693 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.569 e R$ 7.648 por m² 230 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que as casas do bairro | 3.514 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.723 |
A conta: R$ 1.265.000 ÷ 360 m² = R$ 3.514/m²; 3.514 ÷ 4.723 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 230 anúncios do Serrano em 5 sites.
IPTU R$ 23 por mês
Baixou ▼ 10,6 % desde : era R$ 1.415.000
Rua Ministro Gustavo Capanema, Serrano, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Ministro Gustavo Capanema →
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (95 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Uma casa com três quartos sendo uma suíte com closet com dois armários os outros quartos com armários Uma cozinha com armários Uma copa Uma sala uma Uma areia de serviço Duas varandas Banheiro social Dois pavimentos acabamento em pedra de granito e porcelanato Lote 360 metros plano Aquecedor solar nos dois banheiros
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.900/mês · Alugar ~R$ 7.000/mês
Comprar este
~R$ 11.900 /mês
~R$ 11.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.265.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.900, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 9.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 23/mês
entrada R$ 253.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.950 + cartório até ~R$ 27.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.000 /mês
R$ 7.000 (R$ 19/m² · 360 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 23/mês
Comprar custa ~R$ 4.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 1.415.000 | 360 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 1.390.000 | 360 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 1.365.000 | 360 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 1.340.000 | 360 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 1.315.000 | 360 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 1.290.000 | 360 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 07/11/2026 | R$ 1.265.000 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.