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Apartamento 3 quartos, R$ 845.000, na Rua Rubens Caporali Ribeiro, Buritis · Zap

LarBH IMÓVEIS
anúncio em Zap Apartamento em Buritis
R$ 845.000
R$ 9.826/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Buritis
Este anúncio R$ 9.826/m²Preço comum no bairro
R$ 5.455 R$ 12.482 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.463/m²

Pedidos: 4.932 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (86 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 4.932 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.837 e R$ 10.448 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m² 4.932 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 16% mais por m² que os apartamentos do bairro 9.826
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.463
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 71% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.764

A conta: R$ 845.000 ÷ 86 m² = R$ 9.826/m²; 9.826 ÷ 8.463 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 4.932 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 1.250 + IPTU R$ 272 por mês

Mesmo preço desde .

935 parecidos no Buritis ↓

Apartamento Buritis 86 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas

Rua Rubens Caporali Ribeiro, Buritis, Belo Horizonte, MG

Outros imóveis na Rua Rubens Caporali Ribeiro →

Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (88 dias) · visto no ar em 01/11/2026

Ver anúncio no Zap ↗
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Descrição de quem anuncia

Apartamento à venda no bairro Buritis, com 86 m², 03 quartos, 01 suíte e 02 vagas

Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e lazer completo em uma das regiões mais valorizadas e desejadas do bairro Buritis. Com ambientes bem distribuídos, acabamentos de qualidade e condomínio com infraestrutura diferenciada, este imóvel é ideal para famílias que valorizam segurança, comodidade e qualidade de vida.

### Características do imóvel:

  • Área total de 86 m²
  • Sala ampla para 02 ambientes, com piso em porcelanato e excelente iluminação natural
  • Corredor com rouparia, proporcionando mais organização e praticidade
  • 03 quartos com armários planejados e piso em laminado de madeira, sendo 01 suíte
  • Banheiro social e banho da suíte equipados com box em blindex, armários e espelhos
  • Cozinha funcional com armários planejados e bancadas em granito
  • Área de serviço independente com armários planejados

### Garagem:

02 vagas de garagem livres, cobertas e demarcadas

### Diferenciais do imóvel:

  • Ambientes bem distribuídos e funcionais
  • Armários planejados nos quartos, cozinha e área de serviço
  • Rouparia no corredor
  • Piso em porcelanato na área social
  • Piso laminado de madeira nos quartos
  • Excelente ventilação e iluminação natural
  • Pronto para morar

### Infraestrutura do condomínio:

  • Portaria 24 horas
  • Sistema de monitoramento por câmeras
  • Portão eletrônico
  • 02 elevadores
  • Gás canalizado
  • Mercadinho interno para maior comodidade dos moradores
  • Lavanderia compartilhada
  • Bicicletário
  • Coworking

### Lazer completo:

  • Piscina
  • Quadra poliesportiva
  • Academia equipada
  • Espaço gourmet com churrasqueira
  • Salão de festas
  • Playground
  • Sauna

### Localização privilegiada: Localizado em rua plana e tranquila do bairro Buritis, próximo a supermercados, padarias, farmácias, academias, escolas, restaurantes, bancos e diversos comércios e serviços da região. Possui fácil acesso às principais vias do bairro, proporcionando mais praticidade e mobilidade no dia a dia.

Uma excelente opção para quem deseja morar com conforto, segurança e infraestrutura completa em uma das melhores regiões de Belo Horizonte.

Agende sua visita e venha conhecer!

Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Citadas na descrição Piscina · Elevador · Churrasqueira · Playground · Sauna

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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935 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Apartamento · Buritis · no mesmo bairro
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Zap
R$ 845.000
R$ 9.826/m² · 16% acima do bairro
86 m² 3 2 2
Apartamento · Buritis · no mesmo bairro
mesmos 3 quartospreço quase igual

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.450/mês · Alugar ~R$ 5.550/mês

Comprar este

~R$ 9.450 /mês

~R$ 7.950

condomínio R$ 1.250/mês · IPTU R$ 272/mês

entrada R$ 169.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.350 + cartório até ~R$ 18.600

Alugar um parecido

~R$ 5.550 /mês

R$ 4.050 (R$ 47/m² · 86 m²)

condomínio R$ 1.250/mês · IPTU R$ 272/mês

Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 845.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.