R$ 7.718/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 73% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 55 casas à venda no Conjunto Celso Machado em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (149 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 55 casas à venda no Conjunto Celso Machado (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.785 e R$ 7.924 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.785 e R$ 7.924 por m² 55 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 73% mais por m² que as casas do bairro | 7.718 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.467 |
A conta: R$ 1.150.000 ÷ 149 m² = R$ 7.718/m²; 7.718 ÷ 4.467 = 1,73. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 55 anúncios do Conjunto Celso Machado em 5 sites.
Média das casas à venda no Conjunto Celso Machado: R$ 4.467/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 129 por mês
Baixou ▼ 4,2 % desde : era R$ 1.200.000
18 parecidos no Conjunto Celso Machado ↓
Rua Cristalina, Conjunto Celso Machado, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Cristalina →
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (88 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada no charmoso bairro Conjunto Celso Machado, esta casa oferece um ambiente acolhedor e espaçoso, ideal para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com 149 metros quadrados de área, a residência é perfeita para famílias que valorizam espaço e funcionalismo. A casa conta com três quartos bem distribuídos, proporcionando privacidade e conforto para todos os moradores. Além disso, a localização é um dos grandes atrativos deste imóvel. Nas proximidades, você encontrará o Centro de Saúde Glória, um hospital que oferece serviços médicos de qualidade, garantindo segurança e tranquilidades para você e sua família. Para aqueles que têm filhos em idade escolar, a Escola Estadual do Bairro Sarandi está a uma curta distância, oferecendo uma educação de qualidade e facilitando a rotina diária. Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja viver em um bairro bem estruturado, com todas as comodidades necessárias ao seu alcance. Não perca a chance de conhecer esta casa e descobrir tudo o que ela tem a oferecer para você e sua família. Fale conosco: -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
18 parecidos no Conjunto Celso Machado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.950/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
Comprar este
~R$ 10.950 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 129/mês
entrada R$ 230.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.050 /mês
R$ 3.945 (R$ 26/m² · 149 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 111–187 m² e 3 quartos em Alípio de Melo, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
IPTU R$ 129/mês
Comprar custa ~R$ 6.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2026 | 09/10/2026 | R$ 1.200.000 | 149 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 1.175.000 | 149 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.150.000 | 149 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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