O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Ventosa, por R$ 660.000, 3 quartos.
R$ 11.186/m² · alto para o bairro
Pedidos: 71 apartamentos à venda no Ventosa em 3 sites, vistos em 08/11/2026.
Pagos: 4.448 vendas de apartamentos na região Oeste (no Ventosa, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (59 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 71 apartamentos à venda no Ventosa (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.818 e R$ 13.220 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.309 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.818 e R$ 13.220 por m² 71 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 11.186 |
| Pagaram nas escrituras na região Oeste média ITBI, 12 meses, 4.448 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 91% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.872 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 71 anúncios do Ventosa em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 163 por mês
Rua Paulo Piedade Campos, Ventosa, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 18/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este apartamento é uma excelente opção para quem busca conforto e comodidades. Com um total de três quartos, sendo um deles uma suíte, oferece espaço suficiente para famílias ou para quem deseja ter um escritório em casa. A presença de uma varanda proporciona um espaço ao ar livre privado, ideal para relaxar ou cultivar plantas. Além disso, o apartamento conta com uma vaga de estacionamento, garantindo praticidades adicionais aos moradores.
O condomínio oferece uma série de instalações que promovem um estilo de vida ativo e saudável. Entre elas, destacam-se a piscina e a academia, que estão à disposição dos residentes para momentos de lazer e exercícios. A localização do imóvel é outro ponto forte, estando próximo a várias áreas verdes que proporcionam qualidade de vida e bem-estar.
Entre os locais próximos, estão o Parque Mosteiro Tom Jobim, a área verde arvore e a Praça Sebastião Alves Costa, todos excelentes opções para passeios ao ar livre, caminhadas e piqueniques. Esses espaços verdes contribuem para um ambiente tranquilo e agradável, perfeito para quem aprecia a natureza e atividades ao ar livre.
Em resumo, este apartamento combina conforto interno com excelentes opções de lazer e uma localização privilegiada, tornando-se uma escolha ideal para quem busca um novo lar.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
31 parecidos no Ventosa apartamento, 44–74 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.000/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês
Comprar este
~R$ 7.000 /mês
~R$ 6.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 660.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.200, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 163/mês
entrada R$ 132.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.800 + cartório até ~R$ 14.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.900 /mês
R$ 4.102 (R$ 70/m² · 59 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 44–74 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 163/mês
Comprar custa ~R$ 2.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Savassi ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/08/2026: R$ 660.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.