R$ 7.808/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Estoril: R$ 7.105/m²
Pedidos: 133 casas à venda no Estoril em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (146 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 133 casas à venda no Estoril pede entre R$ 5.000 e R$ 8.674 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.772 e R$ 11.226 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.772 e R$ 11.226 por m² 133 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que as casas do bairro | 7.808 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.105 |
A conta: R$ 1.140.000 ÷ 146 m² = R$ 7.808/m²; 7.808 ÷ 7.105 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 133 anúncios do Estoril em 5 sites.
Rua Vereador Tancredo Guimarães, Estoril, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Vereador Tancredo Guimaraes →
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (88 dias) · visto no ar em 08/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta encantadora casa mobiliada oferece uma experiência de vida confortável e prática. Com um total de 146 metros quadrados, o espaço é bem distribuído entre 3 quartos e 2 banheiros, proporcionando um ambiente ideal para famílias ou indivíduos que valorizam espaço e conforto. Além disso, a propriedade conta com 4 vagas de estacionamento, uma característica importante para quem possui mais de um veículo ou recebe visitas frequentes.
A localização é outro ponto forte desta casa, estando próxima a várias áreas verdes que promovem um estilo de vida saudável e ao ar livre. Nas proximidades, você encontrará o Parque Mosteiro Tom Jobim, um local perfeito para caminhadas relaxantes ou piqueniques em família. Além disso, há outros parques, como o parque Arvore e o Morro Redondo, que oferecem ainda mais opções para atividades ao ar livre e momentos de lazer.
Com todas essas características, esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um lar que combine conforto, praticidades e uma localização privilegiada com acesso fácil a áreas de lazer e natureza. Não perca a chance de conhecer este imóvel e tudo o que ele tem a oferecer.
Fale conosco: -
Comodidades Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
11 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.700/mês · Alugar ~R$ 6.200/mês
Comprar este
~R$ 10.700 /mês
~R$ 10.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.140.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.700, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 228.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.200 + cartório até ~R$ 25.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.200 /mês
R$ 6.212 (R$ 43/m² · 146 m²)
Média de 50 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 1.140.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.140.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.