R$ 3.195/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Liberdade: R$ 5.264/m²
Pedidos: 160 casas à venda no Liberdade em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (446 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 160 casas à venda no Liberdade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.643 e R$ 8.236 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.643 e R$ 8.236 por m² 160 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% menos por m² que as casas do bairro | 3.195 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.264 |
A conta: R$ 1.425.000 ÷ 446 m² = R$ 3.195/m²; 3.195 ÷ 5.264 = 0,61. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 160 anúncios do Liberdade em 5 sites.
IPTU R$ 230 por mês
Rua Aureliano Lessa, Liberdade, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Aureliano Lessa →
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (88 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Esta encantadora casa localizada no bairro da Liberdade é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades. Composta por três quartos, sendo um deles uma suíte, a residência oferece um ambiente acolhedor e funcional para toda a família. Além disso, a casa possui dois banheiros, garantindo conveniência e privacidade para os moradores. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a permissão para animais de estimação, tornando-o ideal para quem possui pets e deseja proporcionar-lhes um lar confortável. A localização é outro ponto forte, com proximidades que facilitam o dia a dia dos moradores. Nas redondezas, encontra-se o Aeroporto da Pampulha (Carlos Drummond de Andrade), oferecendo fácil acesso para viagens e deslocamentos. Para cuidados com a saúde, o Hospital Paulo de Tarso – Geriatria e Reabilitação está a poucos minutos, proporcionando tranquilidades em situações de emergência. A educação também é bem atendida na região, com a presença da Faculdade Anhaguera, que oferece uma variedade de cursos para quem busca aprimoramento acadêmico. Esta casa na Liberdade combina conforto, praticidades e uma localização privilegiada, sendo uma excelente escolha para quem deseja um lar completo e bem localizado.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.600/mês · Alugar ~R$ 10.600/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Rosa
Comprar este
~R$ 13.600 /mês
~R$ 13.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.425.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.400, ~R$ 3.150 pagam o imóvel e ~R$ 10.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 230/mês
entrada R$ 285.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.750 + cartório até ~R$ 31.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.600 /mês
R$ 10.372 (R$ 23/m² · 446 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 334–558 m² em Santa Rosa, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Rosa
IPTU R$ 230/mês
Comprar custa ~R$ 3.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 1.425.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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