R$ 3.302/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Lucas: R$ 3.690/m²
Pedidos: 181 casas à venda no São Lucas em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (350 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 181 casas à venda no São Lucas pede entre R$ 3.113 e R$ 4.480 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.625 e R$ 5.893 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.625 e R$ 5.893 por m² 181 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que as casas do bairro | 3.302 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.690 |
A conta: R$ 1.155.800 ÷ 350 m² = R$ 3.302/m²; 3.302 ÷ 3.690 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 181 anúncios do São Lucas em 5 sites.
IPTU R$ 233 por mês
Baixou ▼ 16,8 % desde : era R$ 1.390.000
Rua Dante, São Lucas, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (88 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta encantadora casa oferece um ambiente acolhedor e espaçoso, ideal para famílias que buscam conforto e praticidades. Com um total de quatro quartos, há espaço de sobra para acomodar todos os membros da família, além de proporcionar um ambiente perfeito para receber visitas. Um dos destaques desta propriedade é o quintal, que oferece um espaço ao ar livre para lazer, jardinagem ou simplesmente relaxar ao sol. A localização é outro ponto forte, pois a casa está situada próxima ao Centro de saúde Carlos Chagas, um hospital que garante fácil acesso a serviços médicos de qualidade. Esta proximidadade a um importante centro de saúde é uma grande vantagem para famílias que valorizam a conveniência e a segurança de ter assistência médica por perto. A combinação de uma casa espaçosa, com um quintal convidativo e a proximidadade a serviços essenciais, torna esta propriedade uma excelente escolha para aqueles que desejam um lar confortável e bem localizado. Não perca a oportunidade de conhecer esta casa e tudo o que ela tem a oferecer.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 11.100 /mês
~R$ 10.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.155.800. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.850, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 233/mês
entrada R$ 231.160 (20%) + ITBI ~R$ 34.650 + cartório até ~R$ 25.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2026 | 09/08/2026 | R$ 1.390.000 | 350 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.365.000 | 350 m² | preço anterior |
| 09/08/2026 | 09/08/2026 | R$ 1.390.000 | 350 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.365.000 | 350 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 1.230.800 | 350 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 20/10/2026 | R$ 1.205.800 | 350 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 1.180.800 | 350 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.155.800 | 350 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.