R$ 100,00/m²/mês · muito acima da média
Rua Bernardo Figueiredo, Serra, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 23/09/2026
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Andar corrido para alugar na Serra em Belo Horizonte/ MG, no edifício Corporate Serra com área de 270 m² mobiliado além disso, em uma das melhores localizações do Bairro, próximo a praça Milton Campos e a avenidas Afonso Pena. Aluguel de andar corrido em um moderno edifício comercial, que possui amplo recuo frontal, e uma entrada suntuosa com pé direito duplo que destaca esta charmosa construção. Ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado para estabelecer seu negócio, o andar oferece as seguintes características:
- Andar mobiliado;
- Piso porcelanato;
- 01 cozinha montada;
- 02 sanitários;
- 02 salas de reunião, cabine individual e área comercial ampla.
O edifício conta com os seguintes diferenciais:
- Acessibilidade;
- 05 elevadores;
- Portaria 24 horas;
- Segurança 24 horas;
- Estacionamento rotativo;
- Sistema de monitoramento por CFTV;
- Rooftop de 300 m² com vista privilegiada para a Serra do Curral;
- Controle de acesso por catraca eletrônica com controle biométrico e portaria física;
- No rooftop conta com sala de estar e cozinha montada com geladeira e microondas.
Sugestões de Uso para o Imóvel:
O andar possui características ideais para a instalação de diferentes tipos de negócio, especialmente aqueles que valorizam boa localização, conforto e funcionalidade. Abaixo listamos algumas sugestões de segmentos que podem beneficiar bastante do espaço:
- Clinicas;
- Empresas de TI;
- Escritórios corporativos em geral.
Temos outras opções de andares comerciais para locação e venda na cidade de Belo Horizonte e Nova Lima .
Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo! Somos especialistas em locação e venda de Andares Comerciais.
A Melhor Imobiliária de Belo Horizonte #Sempre
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.950/mês · Alugar ~R$ 27.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.950 /mês
~R$ 18.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 270 m² = R$ 2.016.456. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.950, ~R$ 4.500 pagam o imóvel e ~R$ 14.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 403.291 (20%) + ITBI ~R$ 60.500 + cartório até ~R$ 44.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 27.000 /mês
R$ 27.000 (R$ 100/m² · 270 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Alugar custa ~R$ 8.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 27.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.