R$ 61,76/m²/mês
R$ 2.105 por mês no total IPTU R$ 5
5 parecidos no Estrela do Oriente ↓
Rua Úrsula Paulino, Estrela do Oriente, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 10/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala Comercial para alugar no Betânia com área de 34m², além disso, em uma das melhores localizações do Bairro, dando acesso a diversos serviços e comércios.
Sala comercial disponível para alugar, com ótima localização em uma região estratégica para quem deseja montar ou expandir seus negócios, é ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado. A Sala oferece as seguintes características:
- Piso no porcelanato;
- Reformado e pronta para locação;
- 01 banheiro privativo para maior comodidade;
- Janelas amplas que proporcionam excelente iluminação natural;
- Fachada toda revitalizada, conferindo sofisticação e modernidade à construção;
- O condomínio apresenta uma infraestrutura de prédio monousuário com lojas embaixo e acesso no 2º pavimento por escadas.
*Valor do condominio a verificar.
Temos outras opções de salas comerciais para locação e venda nas cidades de Belo Horizonte e Nova Lima.
Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo! Somos especialistas em locação e venda de Salas Comerciais.
A Melhor Imobiliária de Belo Horizonte #Sempre
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Estrela do Oriente os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.050/mês · Alugar ~R$ 2.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.050 /mês
~R$ 1.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 34 m² = R$ 112.191. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.050, ~R$ 250 pagam o imóvel e ~R$ 800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 5/mês
entrada R$ 22.438 (20%) + ITBI ~R$ 3.350 + cartório até ~R$ 2.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.100 /mês
R$ 2.100 (R$ 62/m² · 34 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 5/mês
Alugar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 2.100/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.