R$ 58,82/m²/mês
Avenida Presidente Carlos Luz, Pampulha, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (95 dias) · visto no ar em 10/08/2026
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Loja para alugar no Santa Efigenia/ Belo Horizonte com área de 5.100m², além disso, em uma das melhores localizações do Bairro, na avenida Presidente Carlos Luz. Com excelente fachada, vitrine ampla e fácil acesso, esta loja para locação oferece ótima visibilidade para atrair mais clientes. O imóvel também proporciona flexibilidade para adaptações, de acordo com as necessidades específicas de cada negócio. Além disso, localizada em uma região estratégica para quem deseja montar ou expandir seus negócios, é ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado. A loja oferece as seguintes características:
- 4.800 m² de área construída;
- Pequeno galpão anexo de 300 m²;
- Existe possibilidade de ampliar terreno;
- 90m² de frente no melhor corredor viário da Pampulha, em frente a Faculdade UFMG.
Temos outras opções de aluguel de loja para alugar na cidade de Belo Horizonte.
Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!
A Melhor Imobiliária de Belo Horizonte #Sempre
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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 565.250/mês · Alugar ~R$ 300.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 565.250 /mês
~R$ 565.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 5.100 m² = R$ 60.167.964. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 565.250, ~R$ 133.700 pagam o imóvel e ~R$ 431.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 12.033.593 (20%) + ITBI ~R$ 1.805.050 + cartório até ~R$ 1.323.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 300.000 /mês
R$ 300.000 (R$ 59/m² · 5.100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 265.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 134.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 300.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.