R$ 41,03/m²/mês
R$ 28.937 por mês no total Condomínio R$ 3.500
Rua José Hemetério Andrade, Buritis, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 23/09/2026
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Andar corrido para alugar no Buritis em Belo Horizonte/ MG, no edifício Mountan View Business Center com área de 310m², além disso, em uma das melhores localizações do Bairro, próximo ao colégio Buritis Agostiniano. Aluguel de andar corrido em um moderno edifício comercial, que possui amplo recuo frontal, e uma entrada suntuosa com pé direito duplo que destaca esta charmosa construção. Ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado para estabelecer seu negócio, O imóvel oferece flexibilidade para adaptações, conforme as necessidades específicas de cada negócio o andar oferece as seguintes características:
- Elevador;
- Contrapiso;
- Portaria física;
- Janelas amplas;
- 5 Vagas de garagem.
- Previsão para construção de banheiro;
- Previsão para instalação de ar condicionado
Temos outras opções de andares comerciais para locação e venda na cidade de Belo Horizonte e Nova Lima.
Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!
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O que tem por perto¹
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 46.200/mês · Alugar ~R$ 28.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 46.200 /mês
~R$ 42.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 620 m² = R$ 4.546.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.700, ~R$ 10.100 pagam o imóvel e ~R$ 32.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.500/mês
entrada R$ 909.333 (20%) + ITBI ~R$ 136.400 + cartório até ~R$ 100.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 28.950 /mês
R$ 25.437 (R$ 41/m² · 620 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.500/mês
Comprar custa ~R$ 17.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 25.437/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.