R$ 42,31/m²/mês · muito acima da média
R$ 1.559 por mês no total Condomínio R$ 444 + IPTU R$ 15
Avenida Augusto de Lima, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (88 dias) · visto no ar em 10/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala comercial para alugar na cidade de Belo Horizonte com 26 m²
A sala conta com as seguintes características:
- Aluguel de sala comercial no Centro com piso cerâmica;
- Sala comercial para alugar no Centro com 01 banheiro.
- portaria 24 horas
- catraca eletrônica
- 06 elevadores inteligentes
Sala comercial para alugar no Centro, 26m², em localização privilegiada na região central de Belo Horizonte. Ótimo ponto comercial na Av. Augusto de Lima, próximo Praça Raul Soares e ao Mercado Central.
Pronta para locação!
Temos outras opções de aluguel de sala comercial para alugar nas cidades de Belo Horizonte e Nova Lima.
Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!
A Melhor Imobiliária de Belo Horizonte #Sempre
Somos especialistas em locação e venda de Salas Comerciais.
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.300/mês · Alugar ~R$ 1.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.300 /mês
~R$ 860
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 26 m² = R$ 91.967. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 860, ~R$ 200 pagam o imóvel e ~R$ 660 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 444/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 18.393 (20%) + ITBI ~R$ 2.750 + cartório até ~R$ 2.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.550 /mês
R$ 1.100 (R$ 42/m² · 26 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 444/mês · IPTU R$ 15/mês
Alugar custa ~R$ 250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 210.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 1.100/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.