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R$ 7.922/mês

R$ 27,32/m²/mês · muito abaixo da média

R$ 10.864 por mês no total Condomínio R$ 2.887 + IPTU R$ 55

Mesmo preço desde .

82 parecidos no Funcionários ↓

Outro Funcionários 290 m² 0 quartos 4 banheiros 2 vagas

Rua Rio Grande do Norte, Funcionários, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 10/08/2026

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Descrição de quem anuncia

Andar corrido para alugar no Funcionários em Belo Horizonte/MG com área de 290m², no edifício Afonso Pena, além disso, em uma das melhores localizações do Bairro, próximo à Praça Tiradentes, as avenidas Brasil e Afonso Pena.

Aluguel de andar corrido em um moderno edifício comercial, que possui amplo recuo frontal, e uma entrada suntuosa com pé direito duplo que destaca esta charmosa construção. Ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado para estabelecer seu negócio. O imóvel oferece flexibilidade para adaptações, conforme as necessidades específicas de cada negócio o andar oferece as seguintes características:

  • Andar em vão livre com 290m²
  • Piso carpete
  • 04 banheiros
  • 01 copa

O edifício conta com os seguintes diferenciais:

  • Acessível;
  • 02 elevadores;
  • Portaria 24 horas;
  • Controle de acesso.
  • Condominio e IPTU a verificar valores

Sugestões de Uso para o Imóvel:

O andar possui características ideais para a instalação de diferentes tipos de negócio, especialmente aqueles que valorizam boa localização, conforto e funcionalidade. Abaixo listamos algumas sugestões de segmentos que podem beneficiar bastante do espaço:

  • Escritórios;
  • Consultório.

Temos outras opções de andares comerciais para locação e venda na cidade de Belo Horizonte e Nova Lima.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!

Somos especialistas em locação e venda de Andares Comerciais. Entre em contato hoje mesmo com a melhor imobiliária de Belo Horizonte — #Sempre

Comodidades Portaria 24h Elevador
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.750/mês · Alugar ~R$ 10.850/mês

Comprar um parecido

~R$ 24.750 /mês

~R$ 21.800

condomínio R$ 2.887/mês · IPTU R$ 55/mês

entrada R$ 464.000 (20%) + ITBI ~R$ 69.600 + cartório até ~R$ 51.050

Alugar este

~R$ 10.850 /mês

R$ 7.922 (R$ 27/m² · 290 m²)

condomínio R$ 2.887/mês · IPTU R$ 55/mês

Comprar custa ~R$ 13.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.200.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min

  • Savassi · ~2 min de carro
  • Santa Casa · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 7.922/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.