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anúncio em Zap Outro em Nova Granada
R$ 16.000/mês

R$ 23,74/m²/mês

Mesmo preço desde .

15 parecidos no Nova Granada ↓

Outro Nova Granada 674 m² 0 quartos 2 banheiros 7 vagas

Avenida Barão Homem de Melo, Nova Granada, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 10/08/2026

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Descrição de quem anuncia

Andar corrido para alugar no Estoril com área de 674m², além disso, em uma das melhores localizações do Bairro, próximo ao SEBRAE – MG, e a avenida Silva Lobo. Aluguel de andar corrido em um moderno edifício comercial, que possui amplo recuo frontal, e uma entrada suntuosa com pé direito duplo que destaca esta charmosa construção. Ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado para estabelecer seu negócio, o andar oferece as seguintes características:

  • Andar em vão livre com 674m² e pode ser alugado a metade com 337m².
  • 02 banheiros coletivos e 01 PNE;
  • O andar tem previsão para uma copa;
  • 07 vagas de estacionamento , sendo livres e demarcadas.
  • O condomínio tem um Rooftop no 7º andar com área aberta e espaço gourmet;

O Edifício oferece, elevador Central, CFTV com 16 câmeras, vídeo porteiro Intelbras, chuveiros para lavagem do passeio frontal,04 locais para ar refrigerado com tubulações já colocadas, todos os banheiros com ducha, suporte para roupa, espelhos, saboneteiras e papeleiras.

Temos outras opções de andares comerciais para locação e venda na cidade de Belo Horizonte, Nova Lima e todo Brasil.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo! Somos especialistas em locação e venda de Andares Comerciais.

A Melhor Imobiliária de Belo Horizonte #Sempre

Comodidades Portaria 24h Elevador
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 38.150/mês · Alugar ~R$ 16.000/mês

Comprar um parecido

~R$ 38.150 /mês

~R$ 38.150

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 812.493 (20%) + ITBI ~R$ 121.850 + cartório até ~R$ 89.350

Alugar este

~R$ 16.000 /mês

R$ 16.000 (R$ 24/m² · 674 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 22.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.100.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min

  • Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
  • Rodoviária · ~8 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Savassi · ~10 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 16.000/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.