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anúncio em Zap Outro em Gutierrez
R$ 2.260/mês

R$ 45,20/m²/mês

Mesmo preço desde .

7 parecidos no Gutierrez ↓

Outro Gutierrez 50 m² 0 quartos 0 banheiros 0 vagas

Avenida Raja Gabaglia, Gutierrez, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 23/09/2026

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Descrição de quem anuncia

Loja para alugar na Cidade Jardim, Belo Horizonte- MG com área de 50m², além disso, em uma das melhores localizações do Bairro, próximo ao TJMG Raja Gabáglia. Com excelente fachada, vitrine ampla e fácil acesso, esta loja para locação oferece ótima visibilidade para atrair mais clientes. O imóvel também proporciona flexibilidade para adaptações, de acordo com as necessidades específicas de cada negócio. Além disso, localizada em uma região estratégica para quem deseja montar ou expandir seus negócios, é ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado. A loja oferece as seguintes características:

  • 01 banheiro;
  • Piso cerâmica;
  • Escada de acesso ao mezanino;
  • Loja com área total de 50m², sendo 30m² de Loja e 20m² de mezanino.

Sugestões de Uso para o Imóvel:

A loja possui características ideais para a instalação de diferentes tipos de negócio, especialmente aqueles que valorizam boa localização, conforto e funcionalidade. Abaixo listamos algumas sugestões de segmentos que podem beneficiar bastante do espaço:

  • Lanchonete;
  • Restaurante.

Temos outras opções de lojas comerciais para locação e venda na cidade de Belo Horizonte e Nova Lima.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!

Somos especialistas em locação e venda de lojas Comerciais. Entre em contato hoje mesmo com a melhor imobiliária de Belo Horizonte — #Sempre

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.400/mês · Alugar ~R$ 2.250/mês

Comprar um parecido

~R$ 3.400 /mês

~R$ 3.400

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 72.178 (20%) + ITBI ~R$ 10.850 + cartório até ~R$ 7.950

Alugar este

~R$ 2.250 /mês

R$ 2.260 (R$ 45/m² · 50 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 810.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Savassi ~9 min · Rodoviária ~9 min

  • Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
  • Savassi · ~9 min de carro
  • Rodoviária · ~9 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 2.260/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.