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anúncio em Zap Outro em Carmo
R$ 38.000/mês

R$ 55,56/m²/mês

R$ 38.125 por mês no total IPTU R$ 125

Mesmo preço desde .

9 parecidos no Carmo ↓

Outro Carmo 684 m² 0 quartos 12 banheiros 0 vagas

Avenida Nossa Senhora do Carmo, Carmo, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 23/09/2026

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Descrição de quem anuncia

Andar corrido para alugar no Carmo em Belo Horizonte/MG, com área de 684 m², além disso, em uma das melhores localizações do Bairro, próximo ao McDonald's da avenida Nossa Senhora do Carmo. Aluguel de andar corrido em um moderno edifício comercial, que possui amplo recuo frontal, e uma entrada suntuosa com pé direito duplo que destaca esta charmosa construção. Ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado para estabelecer seu negócio, O imóvel oferece flexibilidade para adaptações, conforme as necessidades específicas de cada negócio o andar oferece as seguintes características:

  • 05 salas;
  • 12 banheiros;
  • Refeitório;
  • Ar condicionado;
  • Piso laminado;
  • Janelas amplas;

Sugestões de Uso para o Imóvel:

O andar possui características ideais para a instalação de diferentes tipos de negócio, especialmente aqueles que valorizam boa localização, conforto e funcionalidade. Abaixo listamos algumas sugestões de segmentos que podem beneficiar bastante do espaço:

  • Escritórios;
  • Consultórios;

Temos outras opções de andares comerciais para locação e venda na cidade de Belo Horizonte e Nova Lima.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!

Somos especialistas em locação e venda de Andares Comerciais. Entre em contato hoje mesmo com a melhor imobiliária de Belo Horizonte — #Sempre

Comodidades Ar-condicionado
Rua do imóvel Abrir no Street View →

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 67.300/mês · Alugar ~R$ 38.150/mês

Comprar um parecido

~R$ 67.300 /mês

~R$ 67.200

IPTU R$ 125/mês

entrada R$ 1.430.182 (20%) + ITBI ~R$ 214.550 + cartório até ~R$ 157.300

Alugar este

~R$ 38.150 /mês

R$ 38.000 (R$ 56/m² · 684 m²)

IPTU R$ 125/mês

Comprar custa ~R$ 29.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 16.050.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min

  • Savassi · ~4 min de carro
  • Santa Casa · ~5 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
  • Rodoviária · ~7 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 38.000/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.