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anúncio em Zap Outro em Coração de Jesus
R$ 16.500/mês

R$ 29,46/m²/mês

R$ 21.669 por mês no total Condomínio R$ 5.000 + IPTU R$ 169

Mesmo preço desde .

16 parecidos no Coração de Jesus ↓

Outro Coração de Jesus 560 m² 0 quartos 4 banheiros 8 vagas

Avenida Prudente de Morais, Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 10/08/2026

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Descrição de quem anuncia

Andar corrido para alugar no bairro Coração de Jesus – Belo Horizonte, no Edifício Santanense, com 560 m² de área privativa. Localizado em uma das regiões mais valorizadas do bairro, a poucos metros da Avenida Arthur Bernardes. este imóvel é ideal para empresas que buscam visibilidade, sofisticação e praticidade.

Andar corrido disponível para aluguel em um edifício comercial moderno, que se destaca pelo amplo recuo frontal e uma entrada imponente com pé-direito duplo. Ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado para estabelecer seu negócio, o andar oferece as seguintes características:

  • 1 Copa;
  • Teto em gesso;
  • No contra piso;
  • Vão Livre de 560 m²;
  • Ar condicionado central;
  • 04 banheiros (2 no hall do andar com cabines)
  • Os andares serão entregues com sistema de ar condicionado VRF, que permite controle de temperatura de acordo com cada sala.

Diferenciais do Edifício:

  • Alarme;
  • Portaria;
  • Interfone;
  • Elevadores;
  • Portão eletrônico;
  • Segurança 24 horas.

Sugestões de Uso para o Imóvel:

O andar possui características ideais para a instalação de diferentes tipos de negócio, especialmente aqueles que valorizam boa localização, conforto e funcionalidade. Abaixo listamos algumas sugestões de segmentos que podem beneficiar bastante do espaço:

  • Mineradora;
  • Escritórios de advocacia;
  • Empresas de engenharia.

Temos outras opções de andares comerciais para locação e venda na cidade de Belo Horizonte e Nova Lima.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!

Somos especialistas em locação e venda de Andares Comerciais. Entre em contato hoje mesmo com a melhor imobiliária de Belo Horizonte — #Sempre

Comodidades Portaria 24h Elevador Interfone Ar-condicionado
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.300/mês · Alugar ~R$ 21.650/mês

Comprar um parecido

~R$ 36.300 /mês

~R$ 31.100

condomínio R$ 5.000/mês · IPTU R$ 169/mês

entrada R$ 662.366 (20%) + ITBI ~R$ 99.350 + cartório até ~R$ 72.850

Alugar este

~R$ 21.650 /mês

R$ 16.500 (R$ 29/m² · 560 m²)

condomínio R$ 5.000/mês · IPTU R$ 169/mês

Comprar custa ~R$ 14.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.450.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min

  • Savassi · ~7 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
  • Santa Casa · ~8 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
  • Rodoviária · ~9 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 16.500/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.