R$ 6.333/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Candelária: R$ 5.556/m²
Pedidos: 278 apartamentos à venda no Candelária em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 69 vendas de apartamentos no Candelária declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 278 apartamentos à venda no Candelária pede entre R$ 4.750 e R$ 7.054 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.222 e R$ 7.930 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.222 e R$ 7.930 por m² 278 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.556 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 69 escrituras de apartamentos este anúncio: 21% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.228 |
A conta: R$ 475.000 ÷ 75 m² = R$ 6.333/m²; 6.333 ÷ 5.556 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 278 anúncios do Candelária em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 130 por mês
Rua Farmacêutico Raul Machado, Candelária, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Farmaceutico Raul Machado →
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (88 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
SEU NOVO LAR NO CANDELÁRIA: CONFORTO, ESPAÇO E UMA LOCALIZAÇÃO QUE FACILITA A VIDA! Se você procura um imóvel bem distribuído, com ambientes confortáveis e uma localização estratégica em Belo Horizonte, vale a pena conhecer esta oportunidade no Candelária. O imóvel conta com: 02 quartos, sendo 01 suíte Suíte com armário e box Sala ampla com varanda Cozinha com armários Banheiro social com armário e box 02 banheiros completos Quartos arejados e com excelente iluminação natural Área de serviço coberta Área de cobertura, trazendo um espaço extra para você aproveitar 01 vaga de garagem coberta e demarcada UMA LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA O DIA A DIA Na Rua Fernando Pereira Magalhães Candelária, você estará em uma região residencial e tranquila, mas cercada por uma estrutura completa de comércio e serviços. A poucos minutos da Av. Érico Veríssimo, um dos principais eixos comerciais da região, você encontra supermercados, farmácias, padarias, bancos, lojas e diversos serviços. A localização também oferece fácil acesso à Av. Vilarinho, Rua Padre Pedro Pinto, Av. Cristiano Machado e Av. Dom Pedro I, conectando o imóvel a importantes pontos de Venda Nova, Região Norte e outras áreas de Belo Horizonte. Para momentos de compras, lazer e serviços, o Shopping Estação BH também está próximo, na Av. Cristiano Machado, junto ao eixo da Estação Vilarinho. MOBILIDADE E CONVENIÊNCIA A proximidade com importantes corredores viários e com o eixo da Estação Vilarinho facilita os deslocamentos pela cidade, tornando a localização ainda mais interessante para quem busca praticidade no dia a dia. Um imóvel que entrega mais do que um bom apartamento: oferece espaço, área externa, conforto e uma localização completa para você viver bem. Entre em contato e agende sua visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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77 parecidos no Candelária os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.900/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar este
~R$ 4.900 /mês
~R$ 4.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 475.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.450, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 130/mês
entrada R$ 95.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.250 + cartório até ~R$ 10.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.250 /mês
R$ 2.813 (R$ 38/m² · 75 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 56–94 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 130/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 475.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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