R$ 28,00/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Candelária: R$ 31,11/m²/mês
Pedidos: 175 apartamentos para alugar na região Venda Nova (no Candelária, só 22 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço comum na região: metade dos 175 apartamentos para alugar na região Venda Nova pede entre R$ 26,42 e R$ 38,72 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 22,14 e R$ 45,60 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 22,14 e R$ 45,60 por m² ao mês 175 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 22 anúncios | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que os apartamentos do bairro | 28,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 31,11 |
A conta: R$ 2.100 ÷ 75 m² = R$ 28,00/m²/mês; 28,00 ÷ 31,11 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 175 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.411 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 11
Baixou ▼ 8,7 % desde : era R$ 2.300
Rua Farmacêutico Raul Machado, Candelária, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Farmaceutico Raul Machado →
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO DE COBERTURA E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO CANDELÁRIA.
Um imóvel para quem valoriza espaço, praticidade e uma localização que facilita a rotina.
Com ambientes bem distribuídos, ótima iluminação natural e uma área de cobertura para aproveitar como quiser, este apartamento reúne características que fazem diferença no dia a dia.
O apartamento oferece:
02 quartos, sendo 01 suíte Suíte com armário e box Sala ampla com varanda Cozinha com armários Banheiro social com armário e box 02 banheiros completos Quartos bem arejados e iluminados Área de serviço coberta Área de cobertura 01 vaga de garagem coberta e demarcada
CANDELÁRIA UMA REGIÃO COMPLETA PARA VIVER BEM
Localizado na Rua Fernando Pereira Magalhães, o imóvel está inserido em uma região predominantemente residencial, mas com uma grande variedade de comércio e serviços ao redor.
Um dos grandes diferenciais é a proximidade com a Rua Érico Veríssimo, importante eixo comercial do Candelária, onde você encontra estabelecimentos para resolver as necessidades do dia a dia, como supermercados, farmácias, padarias, bancos, lojas e diversos serviços.
A região também está conectada ao tradicional centro comercial de Venda Nova, especialmente pelo eixo da Rua Padre Pedro Pinto, conhecido pela forte concentração de comércio e serviços.
COMÉRCIO E SERVIÇOS POR PERTO
Na região você encontra opções de supermercados, farmácias, padarias e comércio em geral, incluindo estabelecimentos na própria região do Candelária e nos eixos comerciais de Venda Nova. Outro ponto interessante é a proximidade com o eixo da Estação Vilarinho
Para quem gosta de ter tudo por perto, a região também conta com o Shopping Estação BH, na Avenida Cristiano Machado. A localização também favorece quem precisa se deslocar pela região:
Av. Érico Veríssimo; Av. Vilarinho; Rua Padre Pedro Pinto; Av. Cristiano Machado; Av. Dom Pedro I.
Um imóvel que combina espaço interno, área externa e uma localização estratégica para quem quer ter comércio, serviços, mobilidade e conveniência ao alcance.
Entre em contato e agende sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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8 parecidos no Candelária os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.250 /mês
~R$ 3.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 421.563. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.950, ~R$ 940 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 84.313 (20%) + ITBI ~R$ 12.650 + cartório até ~R$ 9.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.400 /mês
R$ 2.100 (R$ 28/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 2.300/mês | 75 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 2.100/mês | 75 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.