R$ 25,51/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 7.614 por mês no total IPTU R$ 114
Avenida Álvares Cabral, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 10/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja para alugar na cidade de Belo Horizonte com 294 m², a maior parte em vão livre.
A loja/sala conta com as seguintes características:
- Aluguel de loja no Lourdes no contrapiso;
- Loja para locação no Lourdes com 01 banheiro pronto com pia e perspectiva para outro banheiro;
- Locação de loja no Lourdes com 02 entradas independentes;
- Loja para alugar no Lourdes com 2º pavimento com varanda e maior parte descoberta com acesso por escada interna, adequado para uma área de descompressão.
Loja para alugar no Lourdes, com 294 m² a maior parte em vão livre, em localização privilegiada, próximo à Praça da Assembleia. O imóvel pode ser alugado para escritório com a frente recuada para 01 carro.
O proprietário vai fazer revisão da parte elétrica e hidráulica de todo o imóvel. Temos outras opções de aluguel de loja e salas para alugar na cidade de Belo Horizonte.
Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!
A Melhor Imobiliária de Belo Horizonte #Sempre
Somos especialistas em locação e venda de Lojas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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60 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.100/mês · Alugar ~R$ 7.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 22.100 /mês
~R$ 21.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 294 m² = R$ 2.337.949. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.950, ~R$ 5.200 pagam o imóvel e ~R$ 16.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 114/mês
entrada R$ 467.590 (20%) + ITBI ~R$ 70.150 + cartório até ~R$ 51.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.600 /mês
R$ 7.500 (R$ 26/m² · 294 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 114/mês
Comprar custa ~R$ 14.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 7.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.